ΕΝΦΙΑ Πισινα. Σύμφωνα με τις φορολογικές ρυθμίσεις που δημοσιεύθηκαν στο ΦΕΚ, Αρ. Φύλλου 152/01.07.2011, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη (τεκμήριο) εξωτερικής πισίνας ορίζεται ανάλογα με την επιφάνεια της ανά κλίμακα σε 160€/m² για επιφάνεια μέχρι τα 60m².  Π.χ. 20m² = 3.200€, 30m² = 4.800€ κλπ.

ΕΝΦΙΑ Πισινα. Συνεπώς, το μέγιστο τεκμήριο για πισίνες έως 60m² είναι τα 9.600€. Θυμίζουμε ότι πριν το 2010 το τεκμήριο ήταν 11.600€ για όλες τις πισίνες από 25 έως 60m².  Για κάθε m² άνω των 60m² ορίζεται ετήσια αντικειμενική δαπάνη σε 320€/m².

ΕΝΦΙΑ Πισινα . Για παράδειγμα, για πισίνα επιφάνειας 80m², το τεκμήριο είναι 60m² x 160€ = 9.600€ + 20m² x 320€ = 6.400€ άρα 80m² = 16.000€.

ΕΝΦΙΑ Πισινα Στις πισίνες που χρησιμοποιούνται στο πλαίσιο άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας δεν επιβάλλεται φόρος διαβίωσης, αφού αυτός επιβάλλεται πάνω στις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.

ΕΝΦΙΑ Πισινα Συνεπώς, στις περιπτώσεις αυτές δεν πρέπει να συμπληρώνονται οι πισίνες στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων (έντυπο Ε1).

ΠΙΣΙΝΑ + Ε9

Α. Η ένταξη μιας πισίνας σε κατηγορίες ακινήτων στο Ε9

ΕΝΦΙΑ Πισινα Οι πισίνες (κολυμβητικές δεξαμενές) γράφονται διαφορετικά στο Ε9 με προϋποθέσεις. Μπορεί να θεωρούνται:
• Aθλητική εγκατάσταση
• Κύριος χώρος
• Βοηθητικός χώρος
Ο χαρακτηρισμός μιας πισίνας σε μια από τις παραπάνω κατηγορίες
έχει σχέση με τον υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α.:
ΠΙΣΙΝΑ – ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: O EN.Φ.Ι.Α. θα μειωθεί κατά 90%
ΠΙΣΙΝΑ – ΑΘΛΗΤΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ: O EN.Φ.Ι.Α. θα μειωθεί κατά 50%
ΠΙΣΙΝΑ – ΚΥΡΙΟΣ ΧΩΡΟΣ: O EN.Φ.Ι.Α. θα υπολογισθεί στο ακέραιο, χωρίς μείωση

ΕΝΦΙΑ Πισινα Οι λόγοι που λαμβάνονται υπ’ όψη για την διαφορετική αναγραφή μιας πισίνας στο Ε9 μπορεί να είναι:

1. Η ύπαρξη αδείας κατασκευής Ειδικού Κτιρίου όταν η πισίνα ευρίσκεται σε κατοικία ή μονοκατοικία
2. Η μη ύπαρξη αδείας κατασκευής ειδικού κτιρίου όταν η πισίνα ευρίσκεται σε κατοικία ή μονοκατοικία
3. Η τακτοποίηση-νομιμοποίηση μιας πισίνας με τους νόμους 3843/2010, ή 4014/2011 ή 4178/2013
4. Η κοινόχρηστη πισίνα που χρησιμοποιείται από τους ενοίκους της πολυκατοικίας
5. Η κοινόχρηστη πισίνα που η χρήση της παρέχεται σε ενοίκους επιπλωμένων δωματίων ή ξενοδοχείων
6. Η πισίνα που ευρίσκεται στην ταράτσα του κτιρίου
7. Η εσωτερική πισίνα (εντός κτιρίων)
8. Η εξωτερική πισίνα (εκτός κτιρίων)

Β. Πως χαρακτηρίζονται οι πισίνες στο Ε9

1. Όταν υπάρχει άδεια κατασκευής Ειδικού Κτιρίου σε κατοικία ή μονοκατοικία

ΕΝΦΙΑ Πισινα Η ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ χαρακτηρίζεται ως «Αθλητική Εγκατάσταση» η οποία αναγράφεται σε χωριστή γραμμή στο Ε9 (στην στήλη 9 Κωδ.11-αθλητική εγκατάσταση)
ΕΝΦΙΑ Πισινα  Η ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ χαρακτηρίζεται ως «Αθλητική Εγκατάσταση» η οποία αναγράφεται σε χωριστή γραμμή στο Ε9 (στην στήλη 9 Κωδ.11-αθλητική εγκατάσταση)

2. Όταν ΔΕΝ υπάρχει άδεια κατασκευής Ειδικού Κτιρίου σε κατοικία-μονοκατοικία

ΕΝΦΙΑ Πισινα Η ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ χαρακτηρίζεται ως «Κύριος Χώρος» και προστίθεται στους κυρίους χώρους της κατοικίας ή μονοκατοικίας (αναγράφεται στην στήλη 12)
ΕΝΦΙΑ Πισινα Η ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ χαρακτηρίζεται ως «Βοηθητικός Χώρος» και προστίθεται στους βοηθητικούς χώρους της κατοικίας ή μονοκατοικίας (αναγράφεται στην στήλη 13)

3. Όταν γίνεται τακτοποίηση ή νομιμοποίηση της πισίνας με τους νόμους 3843/2010, ή 4014/2011, ή 4178/2013

ΕΝΦΙΑ Πισινα Η ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ χαρακτηρίζεται ως «Κύριος Χώρος» και προστίθεται στους κυρίους χώρους της κατοικίας ή μονοκατοικίας (αναγράφεται στην στήλη 12)
ΕΝΦΙΑ Πισινα Η ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ χαρακτηρίζεται ως «Αθλητική εγκατάσταση» η οποία αναγράφεται σε χωριστή γραμμή στο Ε9 (στην στήλη 9 κωδ. 11-αθλητική εγκατάσταση)

4. Η κοινόχρηστη πισίνα που χρησιμοποιείται από τους ενοίκους της πολυκατοικίας

ΕΝΦΙΑ Πισινα Είναι κοινόχρηστη πισίνα. Την χρησιμοποιούν οι ένοικοι της πολυκατοικίας. Επιβαρύνονται οι ιδιοκτήτες. Ο κάθε ιδιοκτήτης θα την αναγράψει στο Ε9 του εφ’ όσον η χρήση της πισίνας γίνεται με βάση το συμβόλαιο αγοράς της ιδιοκτησίας όπου το δικαίωμα χρήσης στην πισίνα. Αυτό το δικαίωμα χρήσης της πισίνας εξομοιώνεται με την επικαρπία και γράφεται ως επικαρπία στο Ε9. Η επικαρπία αυτή θα γραφεί με το ποσοστό της κυρίας ιδιοκτησίας στο οικόπεδο (εκφραζόμενη σε εκατοστά)

ΕΝΦΙΑ Πισινα ΠAΡΑΔΕΙΓΜΑ:
ΕΝΦΙΑ Πισινα Ιδιοκτήτης διαμερίσματος σε πολυκατοικία. Με βάση τη Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας, το διαμέρισμα του έχει τα 200‰ του οικοπέδου. Στην πολυκατοικία υπάρχει εξωτερική πισίνα (με άδεια οικοδομής) την οποία μπορεί να χρησιμοποιεί (δικαίωμα χρήσης) όπως ορίζει το συμβόλαιο κτήσης του διαμερίσματος.
ΕΝΦΙΑ Πισινα Στο Ε9 θα γραφεί σε ιδιαίτερη γραμμή ως «Αθλητική Εγκατάσταση» με ποσοστό 20% (δηλαδή τα 200‰ εκφραζόμενα σε εκατοστά)

5. Η κοινόχρηστη πισίνα που παρέχεται στους ενοίκους ξενοδοχείων ή επιπλωμένων δωματίων. Πως γράφεται στο Ε1 και στο Ε9

Στο Ε9:

ΕΝΦΙΑ Πισινα Όταν σε οικόπεδο ή αγροτεμάχιο με κτίσμα υπάρχει και κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα), για την οποία έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής, αυτή αναγράφεται σε ξεχωριστή γραμμή ως αθλητική εγκατάσταση και η επιφάνεια που καταλαμβάνει αναγράφεται στους κύριους χώρους.

ΕΝΦΙΑ Πισινα Όταν όμως δεν έχει εκδοθεί η προβλεπόμενη άδεια οικοδομής, αυτή αναγράφεται στους βοηθητικούς χώρους στην ίδια γραμμή με το κτίσμα.

Το αυτό ισχύει και για πισίνες σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις.

Το Ε9 υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του ξενοδοχείου κ.λπ.
ΠΟΛ.1047/10.3.2005 Β6

Στο Ε1:

ΕΝΦΙΑ Πισινα Αν η δεξαμενή κολύμβησης (πισίνα) χρησιμοποιείται από τους ενοίκους επιπλωμένων δωματίων ή ξενοδοχείων, από την εκμετάλλευση των οποίων η επιχείρηση αποκτά εισόδημα από εμπορικές επιχειρήσεις (επιχειρηματική δραστηριότητα), το τεκμήριο χρήσης αυτής δεν βαρύνει τον επιχειρηματία. Επίσης, έχει απαλλαγή και από τον φόρο πολυτελούς διαβίωσης.

ΕΝΦΙΑ Πισινα Στις πισίνες που χρησιμοποιούνται στο πλαίσιο άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας δεν επιβάλλεται φόρος πολυτελούς διαβίωσης, αφού αυτός επιβάλλεται πάνω στις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.

ΕΝΦΙΑ Πισινα Συνεπώς, στις περιπτώσεις αυτές δεν πρέπει να συμπληρώνονται οι πισίνες στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων (έντυπο Ε1).

6. Η πισίνα στην ταράτσα

Θεωρείται ως εξωτερική και όχι ως εσωτερική πισίνα

Αριθ. πρωτ.: Δ12Α 1107659 ΕΞ 21.6.2014
Απαλλαγή των δεξαμενών κολύμβησης που χρησιμοποιούνται στα πλαίσια άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας, από τις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης και τον φόρο πολυτελούς διαβίωσης

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
ΓΕΝ. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ
Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ
ΤΜΗΜΑ Α’

Ταχ. Δ/νση: Κ. Σερβίας 10
Ταχ. Κώδικας: 101 84 ΑΘΗΝΑ
Τηλέφωνο: 210 3375317-8
ΦΑΞ: 210 3375001

ΘΕΜΑ: Απαλλαγή των δεξαμενών κολύμβησης που χρησιμοποιούνται στα πλαίσια άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας, από τις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης και τον φόρο πολυτελούς διαβίωσης.

Με αφορμή ερωτήματα που έχουν τεθεί από τις Δ.Ο.Υ., σας γνωρίζουμε ότι η θέση της Υπηρεσίας μας σχετικά με το παραπάνω θέμα, ερμηνεύοντας τις διατάξεις του άρθρου 16 του ν.2238/1994 που ισχύουν για εισοδήματα που αποκτήθηκαν ως την 31/12/2013, είναι αυτή που ήδη έχει διατυπωθεί με την ΠΟΛ.1073/1.3.2000 διαταγή, σύμφωνα με την οποία, αν η δεξαμενή κολύμβησης (πισίνα) χρησιμοποιείται από τους ενοίκους επιπλωμένων δωματίων ή ξενοδοχείων, από την εκμετάλλευση των οποίων η επιχείρηση αποκτά εισόδημα από εμπορικές επιχειρήσεις (Δ’ κατηγορίας), το τεκμήριο χρήσης αυτής δεν βαρύνει τον επιχειρηματία.

Κατ’ επέκταση στις πισίνες που χρησιμοποιούνται στα πλαίσια άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας δεν επιβάλλεται φόρος πολυτελούς διαβίωσης, αφού αυτός επιβάλλεται πάνω στις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης. Συνεπώς στις περιπτώσεις αυτές δεν πρέπει να συμπληρώνονται οι πισίνες στην δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων (έντυπο Ε1)

Εφαρμόζοντας την παράγραφο 8 της Απόφασης Υφυπουργού Οικονομικών ΠΟΛ.1245/13.11.2013 (ΦΕΚ 2876Β’/14.11.2013), στις περιπτώσεις διαπίστωσης ελλιπών- λανθασμένων στοιχείων για την ορθή εκκαθάριση, οι υπόχρεοι φορολογούμενοι υποβάλλουν στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. αίτηση-τροποποιητική δήλωση με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που διαθέτουν και η Δ.Ο.Υ. προβαίνει σε νέα εκκαθάριση.

ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ
Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΤΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ

Η ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΣΑΒΒΑΪΔΟΥ

Κατασκευη Πισινας με Αδεια Μικρής Κλίμακας

Τεκμηρια Πισινα. Με τον ΓΟΚ 2013 διαφοροποιουνται και οι αδειοδοτησεις νέων κολυμβητικών δεξαμενών (πισίνες).

Ουσιαστικά αυτό που αλάζει από τον προηγούμενο νόμο είναι, ότι οι μικρές πισίνες (έως 50 τετ. μέτρα) ενώ έως τώρα και εφόσον πληρούσαν κάποιες προδιαγραφές, δεν χρειάζονταν άδεια κατασκευής, τώρα χρειάζονται άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Για την έκδοση της άδειας εργασιών μικρής κλίμακος δεν είναι υποχρεωτική η ανάμιξη μηχανικού και βεβαίως μπορεί να εκδοθεί σε μικρότερο χρόνο και με ελάχιστο κόστος.

Οι προδιαγραφές δεν έχουν αλλάξει και παραμένουν οι ίδιες δηλαδή για την έκδοση άδειας εργασιών μικρής κλίμακας πισίνας πρέπει :

• Η επιφάνεια νερού να είναι μικρότερη των 50 μ2
• Η κατασκευή να μην υπερβαίνει το ένα μέτρο ύψος από το φυσικό έδαφος. Υψος εκτός του φυσικού εδάφους μέχρι 1 μ
• Το βάθος της πισίνας να μην υπερβαίνει το 1,5 μ.
• Το μηχανοστάσιο να είναι τύπου Compact.
• Ο Πυθμένας να είναι απο οπλισμένο σκυροδεμα.
• Τα τοιχεία να ΜΗΝ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ με οπλισμένο σκυρόδεμα

Σύμφωνα με τις φορολογικές ρυθμίσεις που δημοσιεύθηκαν στο ΦΕΚ, Αρ. Φύλλου 152/01.07.2011, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη (τεκμήριο) εξωτερικής πισίνας ορίζεται ανάλογα με την επιφάνεια της ανά κλίμακα σε 160€/m² για επιφάνεια μέχρι τα 60m².  Π.χ. 20m² = 3.200€, 30m² = 4.800€ κλπ.

Συνεπώς, το μέγιστο τεκμήριο για πισίνες έως 60m² είναι τα 9.600€. Θυμίζουμε ότι πριν το 2010 το τεκμήριο ήταν 11.600€ για όλες τις πισίνες από 25 έως 60m².  Για κάθε m² άνω των 60m² ορίζεται ετήσια αντικειμενική δαπάνη σε 320€/m².

 Για παράδειγμα, για πισίνα επιφάνειας 80m², το τεκμήριο είναι 60m² x 160€ = 9.600€ + 20m² x 320€ = 6.400€ άρα 80m² = 16.000€.

Στις πισίνες που χρησιμοποιούνται στο πλαίσιο άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας δεν επιβάλλεται φόρος διαβίωσης, αφού αυτός επιβάλλεται πάνω στις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.

Συνεπώς, στις περιπτώσεις αυτές δεν πρέπει να συμπληρώνονται οι πισίνες στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων (έντυπο Ε1).

Κατασκευη Πισινας με Αδεια Μικρής Κλίμακας

Με τον ΓΟΚ 2013 διαφοροποιουνται και οι αδειοδοτησεις νέων κολυμβητικών δεξαμενών (πισίνες).

Ουσιαστικά αυτό που αλάζει από τον προηγούμενο νόμο είναι, ότι οι μικρές πισίνες (έως 50 τετ. μέτρα) ενώ έως τώρα και εφόσον πληρούσαν κάποιες προδιαγραφές, δεν χρειάζονταν άδεια κατασκευής, τώρα χρειάζονται άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Για την έκδοση της άδειας εργασιών μικρής κλίμακος δεν είναι υποχρεωτική η ανάμιξη μηχανικού και βεβαίως μπορεί να εκδοθεί σε μικρότερο χρόνο και με ελάχιστο κόστος.

Οι προδιαγραφές δεν έχουν αλλάξει και παραμένουν οι ίδιες δηλαδή για την έκδοση άδειας εργασιών μικρής κλίμακας πισίνας πρέπει :

• Η επιφάνεια νερού να είναι μικρότερη των 50 μ2
• Η κατασκευή να μην υπερβαίνει το ένα μέτρο ύψος από το φυσικό έδαφος. Υψος εκτός του φυσικού εδάφους μέχρι 1 μ
• Το βάθος της πισίνας να μην υπερβαίνει το 1,5 μ.
• Το μηχανοστάσιο να είναι τύπου Compact.
• Ο Πυθμένας να είναι απο οπλισμένο σκυροδεμα.
• Τα τοιχεία να ΜΗΝ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ με οπλισμένο σκυρόδεμα

PROKAT Πισίνες

PROKAT Πισίνες Η δημιουργία μιας κλασικής πισίνας μπορεί να αποβεί χρονοβόρα και πολυδάπανη, δεδομένου του ότι χρειάζεται οικοδομική άδεια και ιδιαίτερα απαιτητική εργασία. Οι Πισίνες Προκάτ έχουν ανελιχθεί στον πιο δημοφιλή τύπο πισίνας καθώς συνδυάζουν πληθώρα πλεονεκτημάτων. Για αυτούς που επιθυμούν, λοιπόν, να αποφύγουν τις δυσκολίες, προτείνουμε έτοιμες πισίνες στον ελάχιστο χρόνο και με την καλύτερη δυνατή ποιότητα.

H πείρα μας σε τεχνικά ζητήματα μας δίνει τη δυνατότητα να φτιάξουμε πισίνες υψηλών απαιτήσεων, σωστά χωροθετημένες, που να παρέχουν απόλυτη ασφάλεια και ποιότητα. . Οι Πισίνες Προκάτ εφαρμόζονται σε οποιαδήποτε λύση ή προϋπολογισμό. Επίσης διακρίνεται για το άψογο φινίρισμα, την άριστη ποιότητα, την αντοχή στο χρόνο, την υψηλή αισθητική την αντισεισμικότητα και τις σύγχρονες προδιαγραφές της. Στις επιλογές συγκαταλέγονται Πισίνες Προκάτ με μεταλλικά πάνελ από γαλβανισμένη λαμαρίνα και από πολυεστερικά πάνελ. Η εσωτερική επένδυση είναι από Liner PVC (μεμβράνη στεγανοποίησης πισίνας) σε ευρύ φάσμα αισθητικών επιλογών, με γραπτή 10ετή εγγύηση.

PROKAT Πισίνες Ομοίως με την κλασική, η μελέτη μιας Πισίνες Προκάτ συμπεριλαμβάνει τον καθορισμό του μεγέθους του σχήματος και του βάθους της, την χωροθέτησή της, αλλά και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου. Η χωροθέτηση παίζει έναν από τους σπουδαιότερους ρόλους στη δημιουργία μιας πισίνας. Πρέπει, λοιπόν να ληφθεί εξ αρχής υπ’ όψιν η χρήση του κήπου, η σύσταση του υπεδάφους και η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου, ενώ όσον αφορά στο ύψος και το βάθος της πισίνας, αυτό που λαμβάνεται σαν γνώμονας είναι η ηλικία των χρηστών της.

Η τεχνολογική εξέλιξη, έχει βοηθήσει ώστε ν’ αναπτυχθεί μια εξαιρετικά ευέλικτη μεθοδολογία κατασκευής μιας πισίνας. Πλέον υπάρχουν τρόποι κατασκευής, που επιτρέπουν ευρεία οικονομική κλιμάκωση και εναλλακτικές τεχνικές. Η κατασκευή μιας πισίνας παύει να θεωρείται πολυτέλεια και γίνεται δυνατότητα όλων. Με μια προκατασκευασμένη πισίνα (προκάτ) μπορούν όλοι να πραγματοποιήσουν το μικρό ή μεγάλο όνειρο τους. Προσφέρεται πλήρως εγκατεστημένη στο χώρο σας και έχει δυνατότητα εξοπλισμού με οποιοδήποτε αξεσουάρ.

Πληροφορίες για την κατασκευή Πισίνας προκάτ

Κατασκευή πισίνας: Τι διαστάσεις και υλικά να έχει.

Ας ξεκινήσουμε με τις διαστάσεις. Προφανώς, όσο μεγαλύτερη πισίνα παραγγείλετε να κατασκευαστεί, τόσο περισσότερη εργασία και υλικά κατασκευής θα χρειαστούν. Αυτό γενικά μεταφράζεται σε υψηλότερο κόστος κατασκευής.

Επίσης, τα υλικά κατασκευής πισίνας προκάτ διαφέρουν σημαντικά τόσο από άποψη ποιότητας όσο και κόστους. Για παράδειγμα, οι πισίνες από μπετόν αρμέ στοιχίζουν πολύ περισσότερο από τις προκατασκευασμένες πισίνες που χρησιμοποιούν PVC στα εσωτερικά τοιχώματα.

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι βάθος να έχει.

Επιπλέον, το βάθος του πάτου της πισίνας αποτελεί έναν παράγοντα που επηρεάζει το κόστος της. Όσο πιο βαθιά είναι μία πισίνα, τόσο περισσότερες εκσκαφές απαιτούνται, άρα θα χρειαστεί να ξοδέψετε παραπάνω χρήματα στο τέλος για την κατασκευή της.

Παράλληλα, τα διάφορα αξεσουάρ και πρόσθετα της πισίνας, όπως ο φωτισμός, η περίφραξη, ο βατήρας και οτιδήποτε άλλο, θα σηματοδοτήσουν επιπρόσθετες επιβαρύνσεις για την τσέπη του αγοραστή.

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι φίλτρα να έχει.

Ακόμη, έχετε σκεφτεί τι είδους φίλτρο θα χρησιμοποιήσετε; Τι γίνεται με το σύστημα καθαρισμού; Θα διαθέτει η πισίνα σας τυχόν εξελιγμένα χαρακτηριστικά; Ανάλογα με την πισίνα που θα επιλέξετε (τη μάρκα και το είδος), όλα αυτά μπορούν να αποτελέσουν ένα επιπρόσθετο έξοδο στο συνολικό για την κατασκευή πισίνας κόστος.

Τι κόστος έχει η κατασκευή πισίνας προκάτ.

 Το φάσμα του κόστους για την κατασκευή πισίνας προκάτ είναι πολύ ευρύ στις μέρες μας, αλλά γενικά οι πισίνες ακολουθούν καθοδική πορεία. Από μερικές χιλιάδες ευρώ έως κάποιες δεκάδες χιλιάδες ευρώ, διατίθενται πισίνες για όλα τα βαλάντια. Ωστόσο, μην παραβλέπετε ποτέ και τα έξοδα συντήρησης της πισίνας σας.

 Γενικά, η πισίνα πρέπει να θεωρείται ως επένδυση, αφού για παράδειγμα αν θελήσετε κάποια στιγμή να πουλήσετε το σπίτι σας, η πισίνα είναι ισχυρό χαρτί διαπραγμάτευσης για την αύξηση της τιμής του. Η κατασκευή μίας πισίνας προκάτ στην περίμετρο του σπιτιού σας είναι ένα πολύτιμο «κεφάλαιο» που εκτοξεύει την αξία του σπιτιού σας εν μέσω μίας εποχής που η ζήτηση για πισίνες είναι υψηλή λόγω της πτώσης του κόστους τους.

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι τύπο να επιλέξω;

 Κατ’ αρχάς, επιλέξτε τον τύπο πισίνας που θα προτιμήσετε να εγκαταστήσετε στην έκτασή σας. Η κατασκευή πισίνας προκάτ προκρίνεται ως λύση επειδή το υλικό κατασκευής της είναι ευέλικτο και ως κατασκευή έρχεται σε έτοιμη μορφή ώστε να τοποθετηθεί στο σημείο όπου έχουν γίνει εκσκαφές. Οι περισσότερες πισίνες προκάτ είναι ορθογώνιες, αλλά πλέον συναντάμε οβάλ και άλλα σχήματα.

Τι έγγραφα πρέπει να έχω για την κατασκευή πισίνας προκάτ

 Παράλληλα, η κατασκευή πισίνας προκάτ υπόκειται σε πολεοδομικούς και αρχιτεκτονικούς περιορισμούς, όπως άλλωστε ισχύει για κάθε εργασία αναβάθμισης ή επέκτασης μίας κατοικίας. Επομένως, θα χρειαστείτε οικοδομική άδεια και έγκριση προτού αρχίσουν οι εργασίες.

 Επιπρόσθετα, η επιλογή του κατάλληλου σημείου για την κατασκευή πισίνας προκάτ θεωρείται εξίσου κομβική με την ίδια την κατασκευή. Οι έμπειροι κατασκευαστές θα σας δώσουν σίγουρα τα φώτα τους, αλλά καλό θα ήταν να αναλογιστείτε μερικά από τα ακόλουθα σημεία.

Τι πρέπει να προσέχω στην κατασκευή πισίνας προκάτ.

 Πρώτον, επωφεληθείτε από το φως του ήλιου και επιλέξτε ένα σημείο που είναι πάντοτε ανοιχτό στον ήλιο και μακριά από τα δέντρα. Μία τέτοια τοποθεσία όχι μόνο θα διασφαλίσει τη ζεστή θερμοκρασία του νερού, αλλά επίσης θα περιορίσει την πτώση φύλλων μέσα στην πισίνα.

 Δεύτερον, η κατασκευή πισίνας προκάτ σε μία περιοχή με ισχυρό άνεμο αυξάνει την εξάτμιση του νερού, γεγονός που συνεπάγεται ότι θα πρέπει να ανεφοδιάζετε διαρκώς την πισίνα σας με νερό ώστε να διατηρείται το προβλεπόμενο επίπεδο. Δημιουργήστε ανεμοθραύστη μέσω ειδικής περίφραξης ή φυτεύοντας συστοιχία δέντρων.

 Τρίτον, αποφύγετε να κατασκευάσετε την πισίνα σας σε πολύ χαμηλό επίπεδο εάν η μορφολογία του εδάφους είναι επικλινής, καθώς αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε πλημμύρα με λάσπη και υπολείμματα κατά τη διάρκεια περιόδου έντονης βροχόπτωσης.

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Σύμφωνα με τις φορολογικές ρυθμίσεις που δημοσιεύθηκαν στο ΦΕΚ, Αρ. Φύλλου 152/01.07.2011, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη (τεκμήριο) εξωτερικής πισίνας ορίζεται ανάλογα με την επιφάνεια της ανά κλίμακα σε 160€/m² για επιφάνεια μέχρι τα 60m². Π.χ. 20m² = 3.200€, 30m² = 4.800€ κλπ.

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Συνεπώς, το μέγιστο τεκμήριο για πισίνες έως 60m² είναι τα 9.600€. Θυμίζουμε ότι πριν το 2010 το τεκμήριο ήταν 11.600€ για όλες τις πισίνες από 25 έως 60m². Για κάθε m² άνω των 60m² ορίζεται ετήσια αντικειμενική δαπάνη σε 320€/m².

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη . Για παράδειγμα, για πισίνα επιφάνειας 80m², το τεκμήριο είναι 60m² x 160€ = 9.600€ + 20m² x 320€ = 6.400€ άρα 80m² = 16.000€.

Πισινα Τεκμηρια.
ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΠΙΣΙΝΑΣ
Εδώ και πάλι οι όροι είναι πολύ ευνοϊκότεροι, αφού πριν το 2010 για πισίνες 60-120 m² το τεκμήριο ήταν 29.200€.

Οσον αφορά το φόρο διαβίωση τόσο για τις εσωτερικές πισίνες όσο και τις εξωτερικές ισούται με το γινόμενο του ποσού της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης επί συντελεστή 13%.

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Το τεκμήριο εφαρμόζεται και όταν η δεξαμενή είναι συναρμολογούμενη αφού ο νόμος δεν κάνει καμία διάκριση ενώ όταν πρόκειται για εσωτερική δεξαμενή κολύμβησης, τα ποσά διπλασιάζονται.

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης για τις δεξαμενές κολύμβησης υπολογίζεται για όλο το έτος χωρίς να περιορίζεται σε μήνες χρήσης είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για δευτερεύουσα. Στις περιπτώσεις θανάτου ή μεταβίβασης/απόκτησης κατοικίας μέσα στο έτος, η αντικειμενική δαπάνη υπολογίζεται στους μήνες χρήσης.

ΠΙΣΙΝΑ ΕΦΟΡΕΙΑ
Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη. Στις πισίνες που χρησιμοποιούνται στο πλαίσιο άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας δεν επιβάλλεται φόρος διαβίωσης, αφού αυτός επιβάλλεται πάνω στις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.

Συνεπώς, στις περιπτώσεις αυτές δεν πρέπει να συμπληρώνονται οι πισίνες στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων (έντυπο Ε1).

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη
Κατασκευη Πισινας με Αδεια Μικρής Κλίμακας
Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Με τον ΓΟΚ 2013 διαφοροποιουνται και οι αδειοδοτησεις νέων κολυμβητικών δεξαμενών (πισίνες).

Ουσιαστικά αυτό που αλάζει από τον προηγούμενο νόμο είναι, ότι οι μικρές πισίνες (έως 50 τετ. μέτρα) ενώ έως τώρα και εφόσον πληρούσαν κάποιες προδιαγραφές, δεν χρειάζονταν άδεια κατασκευής, τώρα χρειάζονται άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Για την έκδοση της άδειας εργασιών μικρής κλίμακος δεν είναι υποχρεωτική η ανάμιξη μηχανικού και βεβαίως μπορεί να εκδοθεί σε μικρότερο χρόνο και με ελάχιστο κόστος.

Οι προδιαγραφές δεν έχουν αλλάξει και παραμένουν οι ίδιες δηλαδή για την έκδοση άδειας εργασιών μικρής κλίμακας πισίνας πρέπει :

Η επιφάνεια νερού να είναι μικρότερη των 50 μ2
Η κατασκευή να μην υπερβαίνει το ένα μέτρο ύψος από το φυσικό έδαφος. Υψος εκτός του φυσικού εδάφους μέχρι 1 μ
Το βάθος της πισίνας να μην υπερβαίνει το 1,5 μ.
Το μηχανοστάσιο να είναι τύπου Compact.
Ο Πυθμένας να είναι απο οπλισμένο σκυροδεμα.
Τα τοιχεία να ΜΗΝ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ με οπλισμένο σκυρόδεμα

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη
PROKAT Πισίνες
Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη PROKAT Πισίνες Η δημιουργία μιας κλασικής πισίνας μπορεί να αποβεί χρονοβόρα και πολυδάπανη, δεδομένου του ότι χρειάζεται οικοδομική άδεια και ιδιαίτερα απαιτητική εργασία. Οι Πισίνες Προκάτ έχουν ανελιχθεί στον πιο δημοφιλή τύπο πισίνας καθώς συνδυάζουν πληθώρα πλεονεκτημάτων. Για αυτούς που επιθυμούν, λοιπόν, να αποφύγουν τις δυσκολίες, προτείνουμε έτοιμες πισίνες στον ελάχιστο χρόνο και με την καλύτερη δυνατή ποιότητα.

ΠΡΟΚΑΤ ΠΙΣΙΝΑ με ΠΑΝΕΛ

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη H πείρα μας σε τεχνικά ζητήματα μας δίνει τη δυνατότητα να φτιάξουμε πισίνες υψηλών απαιτήσεων, σωστά χωροθετημένες, που να παρέχουν απόλυτη ασφάλεια και ποιότητα. . Οι Πισίνες Προκάτ εφαρμόζονται σε οποιαδήποτε λύση ή προϋπολογισμό. Επίσης διακρίνεται για το άψογο φινίρισμα, την άριστη ποιότητα, την αντοχή στο χρόνο, την υψηλή αισθητική την αντισεισμικότητα και τις σύγχρονες προδιαγραφές της. Στις επιλογές συγκαταλέγονται Πισίνες Προκάτ με μεταλλικά πάνελ από γαλβανισμένη λαμαρίνα και από πολυεστερικά πάνελ. Η εσωτερική επένδυση είναι από Liner PVC (μεμβράνη στεγανοποίησης πισίνας) σε ευρύ φάσμα αισθητικών επιλογών, με γραπτή 10ετή εγγύηση.

PROKAT Πισίνες Ομοίως με την κλασική, η μελέτη μιας Πισίνες Προκάτ συμπεριλαμβάνει τον καθορισμό του μεγέθους του σχήματος και του βάθους της, την χωροθέτησή της, αλλά και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου. Η χωροθέτηση παίζει έναν από τους σπουδαιότερους ρόλους στη δημιουργία μιας πισίνας. Πρέπει, λοιπόν να ληφθεί εξ αρχής υπ’ όψιν η χρήση του κήπου, η σύσταση του υπεδάφους και η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου, ενώ όσον αφορά στο ύψος και το βάθος της πισίνας, αυτό που λαμβάνεται σαν γνώμονας είναι η ηλικία των χρηστών της.

ΠΡΟΚΑΤ ΠΙΣΙΝΑ με ΠΑΝΕΛ

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Η τεχνολογική εξέλιξη, έχει βοηθήσει ώστε ν’ αναπτυχθεί μια εξαιρετικά ευέλικτη μεθοδολογία κατασκευής μιας πισίνας. Πλέον υπάρχουν τρόποι κατασκευής, που επιτρέπουν ευρεία οικονομική κλιμάκωση και εναλλακτικές τεχνικές. Η κατασκευή μιας πισίνας παύει να θεωρείται πολυτέλεια και γίνεται δυνατότητα όλων. Με μια προκατασκευασμένη πισίνα (προκάτ) μπορούν όλοι να πραγματοποιήσουν το μικρό ή μεγάλο όνειρο τους. Προσφέρεται πλήρως εγκατεστημένη στο χώρο σας και έχει δυνατότητα εξοπλισμού με οποιοδήποτε αξεσουάρ.

ΠΡΟΚΑΤ ΠΙΣΙΝΑ με ΠΑΝΕΛ

Πληροφορίες για την κατασκευή Πισίνας προκάτ
Κατασκευή πισίνας: Τι διαστάσεις και υλικά να έχει.
Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Ας ξεκινήσουμε με τις διαστάσεις. Προφανώς, όσο μεγαλύτερη πισίνα παραγγείλετε να κατασκευαστεί, τόσο περισσότερη εργασία και υλικά κατασκευής θα χρειαστούν. Αυτό γενικά μεταφράζεται σε υψηλότερο κόστος κατασκευής.

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Επίσης, τα υλικά κατασκευής πισίνας προκάτ διαφέρουν σημαντικά τόσο από άποψη ποιότητας όσο και κόστους. Για παράδειγμα, οι πισίνες από μπετόν αρμέ στοιχίζουν πολύ περισσότερο από τις προκατασκευασμένες πισίνες που χρησιμοποιούν PVC στα εσωτερικά τοιχώματα.

ΠΡΟΚΑΤ ΠΙΣΙΝΑ με ΠΑΝΕΛ

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι βάθος να έχει.
Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Επιπλέον, το βάθος του πάτου της πισίνας αποτελεί έναν παράγοντα που επηρεάζει το κόστος της. Όσο πιο βαθιά είναι μία πισίνα, τόσο περισσότερες εκσκαφές απαιτούνται, άρα θα χρειαστεί να ξοδέψετε παραπάνω χρήματα στο τέλος για την κατασκευή της.

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Παράλληλα, τα διάφορα αξεσουάρ και πρόσθετα της πισίνας, όπως ο φωτισμός, η περίφραξη, ο βατήρας και οτιδήποτε άλλο, θα σηματοδοτήσουν επιπρόσθετες επιβαρύνσεις για την τσέπη του αγοραστή.

Επαγγελματικές πισίνες

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι φίλτρα να έχει.
Ακόμη, έχετε σκεφτεί τι είδους φίλτρο θα χρησιμοποιήσετε; Τι γίνεται με το σύστημα καθαρισμού; Θα διαθέτει η πισίνα σας τυχόν εξελιγμένα χαρακτηριστικά; Ανάλογα με την πισίνα που θα επιλέξετε (τη μάρκα και το είδος), όλα αυτά μπορούν να αποτελέσουν ένα επιπρόσθετο έξοδο στο συνολικό για την κατασκευή πισίνας κόστος.

Τι κόστος έχει η κατασκευή πισίνας προκάτ.
Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Το φάσμα του κόστους για την κατασκευή πισίνας προκάτ είναι πολύ ευρύ στις μέρες μας, αλλά γενικά οι πισίνες ακολουθούν καθοδική πορεία. Από μερικές χιλιάδες ευρώ έως κάποιες δεκάδες χιλιάδες ευρώ, διατίθενται πισίνες για όλα τα βαλάντια. Ωστόσο, μην παραβλέπετε ποτέ και τα έξοδα συντήρησης της πισίνας σας.

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Γενικά, η πισίνα πρέπει να θεωρείται ως επένδυση, αφού για παράδειγμα αν θελήσετε κάποια στιγμή να πουλήσετε το σπίτι σας, η πισίνα είναι ισχυρό χαρτί διαπραγμάτευσης για την αύξηση της τιμής του. Η κατασκευή μίας πισίνας προκάτ στην περίμετρο του σπιτιού σας είναι ένα πολύτιμο «κεφάλαιο» που εκτοξεύει την αξία του σπιτιού σας εν μέσω μίας εποχής που η ζήτηση για πισίνες είναι υψηλή λόγω της πτώσης του κόστους τους.

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι τύπο να επιλέξω;
Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Κατ’ αρχάς, επιλέξτε τον τύπο πισίνας που θα προτιμήσετε να εγκαταστήσετε στην έκτασή σας. Η κατασκευή πισίνας προκάτ προκρίνεται ως λύση επειδή το υλικό κατασκευής της είναι ευέλικτο και ως κατασκευή έρχεται σε έτοιμη μορφή ώστε να τοποθετηθεί στο σημείο όπου έχουν γίνει εκσκαφές. Οι περισσότερες πισίνες προκάτ είναι ορθογώνιες, αλλά πλέον συναντάμε οβάλ και άλλα σχήματα.

Τι έγγραφα πρέπει να έχω για την κατασκευή πισίνας προκάτ
Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Παράλληλα, η κατασκευή πισίνας προκάτ υπόκειται σε πολεοδομικούς και αρχιτεκτονικούς περιορισμούς, όπως άλλωστε ισχύει για κάθε εργασία αναβάθμισης ή επέκτασης μίας κατοικίας. Επομένως, θα χρειαστείτε οικοδομική άδεια και έγκριση προτού αρχίσουν οι εργασίες.

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Επιπρόσθετα, η επιλογή του κατάλληλου σημείου για την κατασκευή πισίνας προκάτ θεωρείται εξίσου κομβική με την ίδια την κατασκευή. Οι έμπειροι κατασκευαστές θα σας δώσουν σίγουρα τα φώτα τους, αλλά καλό θα ήταν να αναλογιστείτε μερικά από τα ακόλουθα σημεία.

Τι πρέπει να προσέχω στην κατασκευή πισίνας προκάτ.
Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Πρώτον, επωφεληθείτε από το φως του ήλιου και επιλέξτε ένα σημείο που είναι πάντοτε ανοιχτό στον ήλιο και μακριά από τα δέντρα. Μία τέτοια τοποθεσία όχι μόνο θα διασφαλίσει τη ζεστή θερμοκρασία του νερού, αλλά επίσης θα περιορίσει την πτώση φύλλων μέσα στην πισίνα.

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Δεύτερον, η κατασκευή πισίνας προκάτ σε μία περιοχή με ισχυρό άνεμο αυξάνει την εξάτμιση του νερού, γεγονός που συνεπάγεται ότι θα πρέπει να ανεφοδιάζετε διαρκώς την πισίνα σας με νερό ώστε να διατηρείται το προβλεπόμενο επίπεδο. Δημιουργήστε ανεμοθραύστη μέσω ειδικής περίφραξης ή φυτεύοντας συστοιχία δέντρων.

Πισινα Ετησια Αντικειμενικη Δαπανη Τρίτον, αποφύγετε να κατασκευάσετε την πισίνα σας σε πολύ χαμηλό επίπεδο εάν η μορφολογία του εδάφους είναι επικλινής, καθώς αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε πλημμύρα με λάσπη και υπολείμματα κατά τη διάρκεια περιόδου έντονης βροχόπτωσης.

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΠΙΣΙΝΑΣ
Εδώ και πάλι οι όροι είναι πολύ ευνοϊκότεροι, αφού πριν το 2010 για πισίνες 60-120 m² το τεκμήριο ήταν 29.200€.

Οσον αφορά το φόρο διαβίωση τόσο για τις εσωτερικές πισίνες όσο και τις εξωτερικές ισούται με το γινόμενο του ποσού της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης επί συντελεστή 13%.

Το τεκμήριο εφαρμόζεται και όταν η δεξαμενή είναι συναρμολογούμενη αφού ο νόμος δεν κάνει καμία διάκριση ενώ όταν πρόκειται για εσωτερική δεξαμενή κολύμβησης, τα ποσά διπλασιάζονται.

Η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης για τις δεξαμενές κολύμβησης υπολογίζεται για όλο το έτος χωρίς να περιορίζεται σε μήνες χρήσης είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για δευτερεύουσα. Στις περιπτώσεις θανάτου ή μεταβίβασης/απόκτησης κατοικίας μέσα στο έτος, η αντικειμενική δαπάνη υπολογίζεται στους μήνες χρήσης.

ΠΙΣΙΝΑ ΕΦΟΡΕΙΑ
Κολυμβητικη Δεξαμενη 4495. Στις πισίνες που χρησιμοποιούνται στο πλαίσιο άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας δεν επιβάλλεται φόρος διαβίωσης, αφού αυτός επιβάλλεται πάνω στις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.

Συνεπώς, στις περιπτώσεις αυτές δεν πρέπει να συμπληρώνονται οι πισίνες στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων (έντυπο Ε1).

Κατασκευη Πισινας με Αδεια Μικρής Κλίμακας
Με τον ΓΟΚ 2013 διαφοροποιουνται και οι αδειοδοτησεις νέων κολυμβητικών δεξαμενών (πισίνες).

Ουσιαστικά αυτό που αλάζει από τον προηγούμενο νόμο είναι, ότι οι μικρές πισίνες (έως 50 τετ. μέτρα) ενώ έως τώρα και εφόσον πληρούσαν κάποιες προδιαγραφές, δεν χρειάζονταν άδεια κατασκευής, τώρα χρειάζονται άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Για την έκδοση της άδειας εργασιών μικρής κλίμακος δεν είναι υποχρεωτική η ανάμιξη μηχανικού και βεβαίως μπορεί να εκδοθεί σε μικρότερο χρόνο και με ελάχιστο κόστος.

Οι προδιαγραφές δεν έχουν αλλάξει και παραμένουν οι ίδιες δηλαδή για την έκδοση άδειας εργασιών μικρής κλίμακας πισίνας πρέπει :

• Η επιφάνεια νερού να είναι μικρότερη των 50 μ2
• Η κατασκευή να μην υπερβαίνει το ένα μέτρο ύψος από το φυσικό έδαφος. Υψος εκτός του φυσικού εδάφους μέχρι 1 μ
• Το βάθος της πισίνας να μην υπερβαίνει το 1,5 μ.
• Το μηχανοστάσιο να είναι τύπου Compact.
• Ο Πυθμένας να είναι απο οπλισμένο σκυροδεμα.
• Τα τοιχεία να ΜΗΝ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ με οπλισμένο σκυρόδεμα

Πισινα Ε9 Σύμφωνα με τις φορολογικές ρυθμίσεις που δημοσιεύθηκαν στο ΦΕΚ, Αρ. Φύλλου 152/01.07.2011, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη (τεκμήριο) εξωτερικής πισίνας ορίζεται ανάλογα με την επιφάνεια της ανά κλίμακα σε 160€/m² για επιφάνεια μέχρι τα 60m².  Π.χ. 20m² = 3.200€, 30m² = 4.800€ κλπ.

Πισινα Ε9 Συνεπώς, το μέγιστο τεκμήριο για πισίνες έως 60m² είναι τα 9.600€. Θυμίζουμε ότι πριν το 2010 το τεκμήριο ήταν 11.600€ για όλες τις πισίνες από 25 έως 60m².  Για κάθε m² άνω των 60m² ορίζεται ετήσια αντικειμενική δαπάνη σε 320€/m².

Πισινα Ε9 . Για παράδειγμα, για πισίνα επιφάνειας 80m², το τεκμήριο είναι 60m² x 160€ = 9.600€ + 20m² x 320€ = 6.400€ άρα 80m² = 16.000€.  

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΠΙΣΙΝΑΣ

Εδώ και πάλι οι όροι είναι πολύ ευνοϊκότεροι, αφού πριν το 2010 για πισίνες 60-120 m² το τεκμήριο ήταν 29.200€.

Οσον αφορά το φόρο διαβίωση τόσο για τις εσωτερικές πισίνες όσο και τις εξωτερικές ισούται με το γινόμενο του ποσού της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης επί συντελεστή 13%.

Πισινα Ε9  Το τεκμήριο εφαρμόζεται και όταν η δεξαμενή είναι συναρμολογούμενη αφού ο νόμος δεν κάνει καμία διάκριση ενώ όταν πρόκειται για εσωτερική δεξαμενή κολύμβησης, τα ποσά διπλασιάζονται.

Πισινα Ε9 Η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης για τις δεξαμενές κολύμβησης υπολογίζεται για όλο το έτος χωρίς να περιορίζεται σε μήνες χρήσης είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για δευτερεύουσα. Στις περιπτώσεις θανάτου ή μεταβίβασης/απόκτησης κατοικίας μέσα στο έτος, η αντικειμενική δαπάνη υπολογίζεται στους μήνες χρήσης.

ΠΙΣΙΝΑ ΕΦΟΡΕΙΑ

Πισινα Ε9. Στις πισίνες που χρησιμοποιούνται στο πλαίσιο άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας δεν επιβάλλεται φόρος διαβίωσης, αφού αυτός επιβάλλεται πάνω στις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.

Συνεπώς, στις περιπτώσεις αυτές δεν πρέπει να συμπληρώνονται οι πισίνες στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων (έντυπο Ε1).

Πισινα Ε9

Κατασκευη Πισινας με Αδεια Μικρής Κλίμακας

Πισινα Ε9  Με τον ΓΟΚ 2013 διαφοροποιουνται και οι αδειοδοτησεις νέων κολυμβητικών δεξαμενών (πισίνες).

Ουσιαστικά αυτό που αλάζει από τον προηγούμενο νόμο είναι, ότι οι μικρές πισίνες (έως 50 τετ. μέτρα) ενώ έως τώρα και εφόσον πληρούσαν κάποιες προδιαγραφές, δεν χρειάζονταν άδεια κατασκευής, τώρα χρειάζονται άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Για την έκδοση της άδειας εργασιών μικρής κλίμακος δεν είναι υποχρεωτική η ανάμιξη μηχανικού και βεβαίως μπορεί να εκδοθεί σε μικρότερο χρόνο και με ελάχιστο κόστος.

Οι προδιαγραφές δεν έχουν αλλάξει και παραμένουν οι ίδιες δηλαδή για την έκδοση άδειας εργασιών μικρής κλίμακας πισίνας πρέπει :

• Η επιφάνεια νερού να είναι μικρότερη των 50 μ2
• Η κατασκευή να μην υπερβαίνει το ένα μέτρο ύψος από το φυσικό έδαφος. Υψος εκτός του φυσικού εδάφους μέχρι 1 μ
• Το βάθος της πισίνας να μην υπερβαίνει το 1,5 μ.
• Το μηχανοστάσιο να είναι τύπου Compact.
• Ο Πυθμένας να είναι απο οπλισμένο σκυροδεμα.
• Τα τοιχεία να ΜΗΝ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ με οπλισμένο σκυρόδεμα

Πισινα Ε9

PROKAT Πισίνες

Πισινα Ε9 PROKAT Πισίνες Η δημιουργία μιας κλασικής πισίνας μπορεί να αποβεί χρονοβόρα και πολυδάπανη, δεδομένου του ότι χρειάζεται οικοδομική άδεια και ιδιαίτερα απαιτητική εργασία. Οι Πισίνες Προκάτ έχουν ανελιχθεί στον πιο δημοφιλή τύπο πισίνας καθώς συνδυάζουν πληθώρα πλεονεκτημάτων. Για αυτούς που επιθυμούν, λοιπόν, να αποφύγουν τις δυσκολίες, προτείνουμε έτοιμες πισίνες στον ελάχιστο χρόνο και με την καλύτερη δυνατή ποιότητα.

Πισινα Ε9 H πείρα μας σε τεχνικά ζητήματα μας δίνει τη δυνατότητα να φτιάξουμε πισίνες υψηλών απαιτήσεων, σωστά χωροθετημένες, που να παρέχουν απόλυτη ασφάλεια και ποιότητα. . Οι Πισίνες Προκάτ εφαρμόζονται σε οποιαδήποτε λύση ή προϋπολογισμό. Επίσης διακρίνεται για το άψογο φινίρισμα, την άριστη ποιότητα, την αντοχή στο χρόνο, την υψηλή αισθητική την αντισεισμικότητα και τις σύγχρονες προδιαγραφές της. Στις επιλογές συγκαταλέγονται Πισίνες Προκάτ με μεταλλικά πάνελ από γαλβανισμένη λαμαρίνα και από πολυεστερικά πάνελ. Η εσωτερική επένδυση είναι από Liner PVC (μεμβράνη στεγανοποίησης πισίνας) σε ευρύ φάσμα αισθητικών επιλογών, με γραπτή 10ετή εγγύηση.

PROKAT Πισίνες Ομοίως με την κλασική, η μελέτη μιας Πισίνες Προκάτ συμπεριλαμβάνει τον καθορισμό του μεγέθους του σχήματος και του βάθους της, την χωροθέτησή της, αλλά και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου. Η χωροθέτηση παίζει έναν από τους σπουδαιότερους ρόλους στη δημιουργία μιας πισίνας. Πρέπει, λοιπόν να ληφθεί εξ αρχής υπ’ όψιν η χρήση του κήπου, η σύσταση του υπεδάφους και η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου, ενώ όσον αφορά στο ύψος και το βάθος της πισίνας, αυτό που λαμβάνεται σαν γνώμονας είναι η ηλικία των χρηστών της.

Πισινα Ε9 Η τεχνολογική εξέλιξη, έχει βοηθήσει ώστε ν’ αναπτυχθεί μια εξαιρετικά ευέλικτη μεθοδολογία κατασκευής μιας πισίνας. Πλέον υπάρχουν τρόποι κατασκευής, που επιτρέπουν ευρεία οικονομική κλιμάκωση και εναλλακτικές τεχνικές. Η κατασκευή μιας πισίνας παύει να θεωρείται πολυτέλεια και γίνεται δυνατότητα όλων. Με μια προκατασκευασμένη πισίνα (προκάτ) μπορούν όλοι να πραγματοποιήσουν το μικρό ή μεγάλο όνειρο τους. Προσφέρεται πλήρως εγκατεστημένη στο χώρο σας και έχει δυνατότητα εξοπλισμού με οποιοδήποτε αξεσουάρ.

Πληροφορίες για την κατασκευή Πισίνας προκάτ

Κατασκευή πισίνας: Τι διαστάσεις και υλικά να έχει.

Πισινα Ε9 Ας ξεκινήσουμε με τις διαστάσεις. Προφανώς, όσο μεγαλύτερη πισίνα παραγγείλετε να κατασκευαστεί, τόσο περισσότερη εργασία και υλικά κατασκευής θα χρειαστούν. Αυτό γενικά μεταφράζεται σε υψηλότερο κόστος κατασκευής.

Πισινα Ε9 Επίσης, τα υλικά κατασκευής πισίνας προκάτ διαφέρουν σημαντικά τόσο από άποψη ποιότητας όσο και κόστους. Για παράδειγμα, οι πισίνες από μπετόν αρμέ στοιχίζουν πολύ περισσότερο από τις προκατασκευασμένες πισίνες που χρησιμοποιούν PVC στα εσωτερικά τοιχώματα.

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι βάθος να έχει.

Πισινα Ε9 Επιπλέον, το βάθος του πάτου της πισίνας αποτελεί έναν παράγοντα που επηρεάζει το κόστος της. Όσο πιο βαθιά είναι μία πισίνα, τόσο περισσότερες εκσκαφές απαιτούνται, άρα θα χρειαστεί να ξοδέψετε παραπάνω χρήματα στο τέλος για την κατασκευή της.

Πισινα Ε9 Παράλληλα, τα διάφορα αξεσουάρ και πρόσθετα της πισίνας, όπως ο φωτισμός, η περίφραξη, ο βατήρας και οτιδήποτε άλλο, θα σηματοδοτήσουν επιπρόσθετες επιβαρύνσεις για την τσέπη του αγοραστή.

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι φίλτρα να έχει.

Ακόμη, έχετε σκεφτεί τι είδους φίλτρο θα χρησιμοποιήσετε; Τι γίνεται με το σύστημα καθαρισμού; Θα διαθέτει η πισίνα σας τυχόν εξελιγμένα χαρακτηριστικά; Ανάλογα με την πισίνα που θα επιλέξετε (τη μάρκα και το είδος), όλα αυτά μπορούν να αποτελέσουν ένα επιπρόσθετο έξοδο στο συνολικό για την κατασκευή πισίνας κόστος.

Τι κόστος έχει η κατασκευή πισίνας προκάτ.

Πισινα Ε9 Το φάσμα του κόστους για την κατασκευή πισίνας προκάτ είναι πολύ ευρύ στις μέρες μας, αλλά γενικά οι πισίνες ακολουθούν καθοδική πορεία. Από μερικές χιλιάδες ευρώ έως κάποιες δεκάδες χιλιάδες ευρώ, διατίθενται πισίνες για όλα τα βαλάντια. Ωστόσο, μην παραβλέπετε ποτέ και τα έξοδα συντήρησης της πισίνας σας.

Πισινα Ε9 Γενικά, η πισίνα πρέπει να θεωρείται ως επένδυση, αφού για παράδειγμα αν θελήσετε κάποια στιγμή να πουλήσετε το σπίτι σας, η πισίνα είναι ισχυρό χαρτί διαπραγμάτευσης για την αύξηση της τιμής του. Η κατασκευή μίας πισίνας προκάτ στην περίμετρο του σπιτιού σας είναι ένα πολύτιμο «κεφάλαιο» που εκτοξεύει την αξία του σπιτιού σας εν μέσω μίας εποχής που η ζήτηση για πισίνες είναι υψηλή λόγω της πτώσης του κόστους τους.

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι τύπο να επιλέξω;

Πισινα Ε9 Κατ’ αρχάς, επιλέξτε τον τύπο πισίνας που θα προτιμήσετε να εγκαταστήσετε στην έκτασή σας. Η κατασκευή πισίνας προκάτ προκρίνεται ως λύση επειδή το υλικό κατασκευής της είναι ευέλικτο και ως κατασκευή έρχεται σε έτοιμη μορφή ώστε να τοποθετηθεί στο σημείο όπου έχουν γίνει εκσκαφές. Οι περισσότερες πισίνες προκάτ είναι ορθογώνιες, αλλά πλέον συναντάμε οβάλ και άλλα σχήματα.

Τι έγγραφα πρέπει να έχω για την κατασκευή πισίνας προκάτ

Πισινα Ε9 Παράλληλα, η κατασκευή πισίνας προκάτ υπόκειται σε πολεοδομικούς και αρχιτεκτονικούς περιορισμούς, όπως άλλωστε ισχύει για κάθε εργασία αναβάθμισης ή επέκτασης μίας κατοικίας. Επομένως, θα χρειαστείτε οικοδομική άδεια και έγκριση προτού αρχίσουν οι εργασίες.

Πισινα Ε9 Επιπρόσθετα, η επιλογή του κατάλληλου σημείου για την κατασκευή πισίνας προκάτ θεωρείται εξίσου κομβική με την ίδια την κατασκευή. Οι έμπειροι κατασκευαστές θα σας δώσουν σίγουρα τα φώτα τους, αλλά καλό θα ήταν να αναλογιστείτε μερικά από τα ακόλουθα σημεία.

Τι πρέπει να προσέχω στην κατασκευή πισίνας προκάτ.

Πισινα Ε9 Πρώτον, επωφεληθείτε από το φως του ήλιου και επιλέξτε ένα σημείο που είναι πάντοτε ανοιχτό στον ήλιο και μακριά από τα δέντρα. Μία τέτοια τοποθεσία όχι μόνο θα διασφαλίσει τη ζεστή θερμοκρασία του νερού, αλλά επίσης θα περιορίσει την πτώση φύλλων μέσα στην πισίνα.

Πισινα Ε9 Δεύτερον, η κατασκευή πισίνας προκάτ σε μία περιοχή με ισχυρό άνεμο αυξάνει την εξάτμιση του νερού, γεγονός που συνεπάγεται ότι θα πρέπει να ανεφοδιάζετε διαρκώς την πισίνα σας με νερό ώστε να διατηρείται το προβλεπόμενο επίπεδο. Δημιουργήστε ανεμοθραύστη μέσω ειδικής περίφραξης ή φυτεύοντας συστοιχία δέντρων.

Πισινα Ε9 Τρίτον, αποφύγετε να κατασκευάσετε την πισίνα σας σε πολύ χαμηλό επίπεδο εάν η μορφολογία του εδάφους είναι επικλινής, καθώς αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε πλημμύρα με λάσπη και υπολείμματα κατά τη διάρκεια περιόδου έντονης βροχόπτωσης.

Χωρις Αδεια Πισινα Για τις προκατασκευασμένες πισίνες μέχρι 50 τ.μ. απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που είναι μια απλή διαδικασία που πιο συγκεκριμένα

Περιγραφή βασικών στοιχείων για Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας Σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό για την Τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου compact και δεν απαιτείται για την εγκατάστασή τους τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και με την προϋπόθεση ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει περισσότερο από ένα (1,00) μέτρο από την οριστική στάθμη εδάφους και εφόσον δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ένα (1,00) μέτρο για την τοποθέτησή της και τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου. Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων. απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. Βάσει του άρθρου 48 παρ 2. ιζ του Ν.4178/8-8-2013, ΦΕΚ 174

Διαδικασία Έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας,Απόφαση 55174/4-10-2013 (ΦΕΚ 2605 Β’/15-10-2013)

Πότε μπορεί να εκδοθεί Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

1. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας χωρίς έκδοση άδειας δόμησης, εφόσον, με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ.2 της παρούσας: α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: i.σε δάσος, ii.σε ρέμα, iii.στον αιγιαλό ή στην παραλία, iv.σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, v.σε περιοχή απολύτου προστασίας, vi.σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, vii.σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικδυνότητα viii.τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν, ix.σε ρυμοτομούμενα κτίρια με την επιφύλαξη της παρ. 2 β, του παρόντος άρθρου, x.παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί ασφαλείας της υπεραστικής συγκοινωνίας.

2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί η κατεδάφιση τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009, Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013). Ειδικότερα, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν νομιμοποιηθεί σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% (τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α) με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% (τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122 Α) και του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α) και έχουν περαιώσει τη διαδικασία με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 ή που έχουν οριστικά εξαιρεθεί της κατεδάφισης σύμφωνα με παλαιότερες διατάξεις.

β. Επιτρέπεται σε ρυμοτομούμενα κτίρια μόνο η εκτέλεση των εργασιών που προβλέπονται στις περ. η, ιδ, ιθ, κβ, της παρ.2 του άρθρου 4 του Ν.406
Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας δεν απαιτεί να πληρώσετε κάτι στην Πολεοδομία. Χρειάζεται μόνο η αμοιβή του τοπικού σας μηχανικού που θα μαζέψει τα υπόλοιπα δικαιολογητικά και θα υποβάλει το σύνολό τους στην πολεοδομία σας. Τα δικαιολογητικά που χρειάζονται είναι:

· 1. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του, τα στοιχεία του ακινήτου καθώς και τα συνημμένα στοιχεία σύμφωνα με το υπόδειγμα. Στην αίτηση δηλώνεται υπεύθυνα από τον ιδιοκτήτη αν το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή εντός νομίμως υφιστάμενου οικισμού και ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου.
· 2. Τεχνική Έκθεση Μηχανικού στην οποία περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσμα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σκαριφήματα ή σχέδια εφόσον απαιτούνται για να τεκμηριωθεί επαρκώς η τεχνική έκθεση.
· 3. Βεβαίωση περί υποβολής δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Σε περίπτωση που δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με βάση τα στοιχεία της διεύθυνσης και δεν είναι δυνατή η έκδοση των ως άνω στοιχείων του κτηματολογίου, τότε υποβάλλεται αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της διαδικασίας εξαίρεσης ή αναστολής της κατεδάφισης κατά τις κείμενες διατάξεις ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία.
· 4. Φωτογραφίες του ακινήτου.
· 5. Αντίγραφο της Οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης του κτιρίου ή των κτισμάτων που υφίστανται στο γήπεδο ή οικόπεδο, με την επιφύλαξη της περ. Α των ειδικών περιπτώσεων.
· 6. Βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν απαιτείται για την εγκατάστασή της τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα μέτρο (1,00 μ.) από την οριστική στάθμη εδάφους και ότι δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από 1,00 μ. για την τοποθέτησή της καθώς και ότι τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου,
· 7. Δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων,
· 8. Στατική μελέτη ή πιστοποιητικό στατικής επάρκειας της κατασκευής,
· 9. Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη,
· 10. Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία με την υπό κλίμακα σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ) καθώς και των διαμορφώσεων του εδάφους.

Για ειδικές περιπτώσεις:
Α) Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών οι οποίες έχουν υπαχθεί σε οποιοδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών, κατατίθεται βεβαίωση εξαίρεσης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε την πράξη ή την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ ή βεβαίωση εξόφλησης του 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ, ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο έχουν υπαχθεί.
Β) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου εφ’ όσον οι εργασίες του άρθρου 2 πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι οικοπέδου ή γηπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός, δώμα, στέγη κ.λ.π.)
Γ. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) (Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς) και του άρθρου 21 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) (παραδοσιακοί οικισμοί, αρχαιολογικοί χώροι, διατηρητέα)) όπως αυτό ισχύει, στο πλαίσιο των δικαιολογητικών της παρ. 3.β ανωτέρω, υποβάλλεται Έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
Για την έγκριση κατατίθενται στο αρμόδιο συμβούλιο:
1) φωτογραφίες του ακινήτου,
2) τεχνική έκθεση που περιγράφεται ανωτέρω,
3) οποιοδήποτε σχέδιο ή σκαρίφημα εφόσον προβλέπεται από ειδικότερες διατάξεις της παρούσας για κάθε επί μέρους εργασία.
Δ. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 παρ. 3γ του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) (διατηρητέα) και του άρθρου 27 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) ( όπως αυτό ισχύει, υποβάλλεται έγκριση του αρμοδίου Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
Ε. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των διατάξεων του ν.3028/2002(μνημεία, αρχαία), όπως ισχύει, υποβάλλεται έγκριση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
Χωρις Αδεια Πισινα Πάντα με την ικανότητα να προσελκύει τα βλέμματα και να γοητεύει, η πισίνα προσφέρει πολλά περισσότερα από έναν χώρο προορισμένο μόνο για παιχνίδια και κολύμπι.
Χωρις Αδεια Πισινα Ενσωματωμένη στην καρδιά του κήπου και συσχετισμένη με το σπίτι δημιουργεί έναν χώρο κατάλληλο για μια ζωή γεμάτη με ευχάριστες στιγμές.
Χωρις Αδεια Πισινα Τα είδη των κολυμβητικών δεξαμενών είναι πολυάριθμα και ποικιλόμορφα.
Χωρις Αδεια Πισινα Ξεκινώντας από την παραδοσιακή πισίνα φτάνουμε σε αυτήν που δίνει την εντύπωση ενός φυσικού τοπίου και απ’ την απλή πισίνα με skimmer σε αυτή με την υπερχείλιση.
Χωρις Αδεια Πισινα Σχεδόν όλα είναι πλέον πιθανά, με την προϋπόθεση ότι έχετε αναθέσει το έργο στα χέρια ενός επαγγελματία.
Χωρις Αδεια Πισινα Μόλις πάρετε την απόφαση για την κατασκευή μίας πισίνας για την κατοικία σας προσπαθήστε να αποφύγετε την «τρέλα» των μεγαλείων, επηρεαζόμενοι από φωτογραφίες που έχετε δει σε βιβλία και περιοδικά.
Χωρις Αδεια Πισινα Να θυμάστε ότι τα πιο κομψά επιτεύγματα γεννιούνται μέσα από την απλότητα και την λιτότητα.
Χωρις Αδεια Πισινα Τα τελευταία χρόνια, καθώς επικρατεί η επιθυμία της φυσικής όψης της πισίνας, χωρίς να «πληγώνει» το βλέμμα με έντονες γωνίες δίνοντας έτσι την εντύπωση πως υπήρχε από πάντα στο χώρο, δίνεται μεγάλη σημασία στο υλικό επικάλυψης της.
Χωρις Αδεια Πισινα Η επιλογή του υλικού επένδυσης είναι πολύ σημαντική διότι καθορίζει τον προϋπολογισμό, την αισθητική ακόμη και την στεγανότητα της πισίνας.
Η επικάλυψη με βότσαλο είναι μία μέθοδος που προέρχεται από την Αυστραλία (για αδιαβροχοποίηση και φινίρισμα σε νέες και ανακαινισμένες πισίνες) χρησιμοποιώντας μικρά στρογγυλά θαλάσσια βότσαλα.
Η χρήση μικρών χρωματιστών βοτσάλων έχει διαδοθεί τα τελευταία είκοσι χρόνια και η υπεροχή του οφείλεται στην ζήτηση της φυσικής όψης της πισίνας. Βασικό τους πλεονέκτημα είναι ο χρόνος τοποθέτησης τους.
Συνήθως οι εργασίες εφαρμογής του βότσαλου διαρκούν μία εβδομάδα ενώ στην εφαρμογή των πλακιδίων – στην οποία πρώτα γίνεται η στεγανοποίηση της πισίνας έπειτα η τσιμεντοκονία και στο τέλος η τοποθέτηση των πλακιδίων – οι εργασίες μπορεί να κρατήσουν ως και έξι εβδομάδες.
Καθώς η κατασκευή μα και η συντήρηση μιας πισίνας απαιτεί μεγάλη προσοχή για να προσφέρει το μερίδιο της στο όνειρο και την ευχαρίστηση θα πρέπει η επιλογή σας όσων αφορά την εταιρεία που θα αναλάβει το έργο να είναι μετά από σωστή πληροφόρηση και σκέψη.
Μην ξεχνάτε ότι θα πρέπει να υπάρχει ένα κλίμα εμπιστοσύνης ανάμεσα σε εσάς και στον επαγγελματία που έχετε επιλέξει καθώς θα έχετε ανάγκη τις συμβουλές και τις υπηρεσίες του για αρκετά χρόνια.
Πισινες Πολεοδομικη Αδεια Η χρήση της οπλισμένης μεμβράνης σαν τελική επιφάνεια μιας πισίνας έκανε τα πρώτα της βήματα πριν από 40 περίπου χρόνια.
Από τότε το υλικό αυτό έχει γνωρίσει μεγάλη εξέλιξη και άνοδο σε σημείο που σήμερα οι περισσότερες από τις μισές πισίνες στην Ευρώπη χρησιμοποιούν την οπλισμένη μεμβράνη σας τελική επιφάνεια.
Χωρις Αδεια Πισινα Πρακτικά δεν απαιτεί συντήρηση, ενώ οι επεμβάσεις τοποθέτησης, επισκευής είναι εύκολες, σε αντίθεση με τις κατασκευές που επενδύονται με άλλα είδη τελικής επιφάνειας.
Η ευελιξία αυτής της τεχνολογίας επιτρέπει την επένδυση δεξαμενών με ελεύθερο σχήμα ακόμη κι εάν είναι ιδιαίτερα περίπλοκες και ανεξάρτητα από την μέθοδο κατασκευής του στατικού φορέα δηλαδή οπλισμένο σκυρόδεμα, προκατασκευασμένα στοιχεία από χάλυβα, αλουμινίου ή πολυαιθυλενίου, κλπ.
Χωρις Αδεια Πισινα Το υλικό της μεμβράνης PVC, είναι ανθεκτικό και μη τοξικό υλικό, δεν διαθέτει πορώδη επιφάνεια, συνεπώς καθαρίζεται εύκολα, έχει μεγάλο χρόνο ζωής. Είναι ανθεκτικό στα χημικά και δεν αφήνει υπόλειμμα στο νερό.
Εξασφαλίζει απόλυτη στεγανότητα, υψηλή αισθητική και τέλειο φινίρισμα και δίνει στυλ στην πισίνα σας.
Χωρις Αδεια Πισινα Εγκαθίσταται εύκολα & οικονομικά και έχει μεγάλη διάρκεια ζωής.
Χωρις Αδεια Πισινα Η δημιουργία μιας κλασικής πισίνας μπορεί να αποβεί χρονοβόρα και πολυδάπανη, δεδομένου του ότι χρειάζεται οικοδομική άδεια και ιδιαίτερα απαιτητική εργασία.
Οι Πισίνες Προκάτ έχουν ανελιχθεί στον πιο δημοφιλή τύπο πισίνας καθώς συνδυάζουν πληθώρα πλεονεκτημάτων.
Χωρις Αδεια Πισινα Για αυτούς που επιθυμούν, λοιπόν, να αποφύγουν τις δυσκολίες, προτείνουμε έτοιμες πισίνες στον ελάχιστο χρόνο και με την καλύτερη δυνατή ποιότητα.
ΠΙΣΙΝΑ ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ
Χωρις Αδεια Πισινα H πείρα μας σε τεχνικά ζητήματα μας δίνει τη δυνατότητα να φτιάξουμε πισίνες υψηλών απαιτήσεων, σωστά χωροθετημένες, που να παρέχουν απόλυτη ασφάλεια και ποιότητα. .
Οι Πισίνες Προκάτ εφαρμόζονται σε οποιαδήποτε λύση ή προϋπολογισμό. Επίσης διακρίνεται για το άψογο φινίρισμα, την άριστη ποιότητα, την αντοχή στο χρόνο, την υψηλή αισθητική την αντισεισμικότητα και τις σύγχρονες προδιαγραφές της.
Χωρις Αδεια Πισινα Στις επιλογές συγκαταλέγονται Πισίνες Προκάτ με μεταλλικά πάνελ από γαλβανισμένη λαμαρίνα και από πολυεστερικά πάνελ.
Η εσωτερική επένδυση είναι από Liner PVC (μεμβράνη στεγανοποίησης πισίνας) σε ευρύ φάσμα αισθητικών επιλογών, με γραπτή 10ετή εγγύηση.
Χωρις Αδεια Πισινα Ομοίως με την κλασική, η μελέτη μιας Πισίνες Προκάτ συμπεριλαμβάνει τον καθορισμό του μεγέθους του σχήματος και του βάθους της, την χωροθέτησή της, αλλά και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου.
Η χωροθέτηση παίζει έναν από τους σπουδαιότερους ρόλους στη δημιουργία μιας πισίνας.
Χωρις Αδεια Πισινα Πρέπει, λοιπόν να ληφθεί εξ αρχής υπ’ όψιν η χρήση του κήπου, η σύσταση του υπεδάφους και η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου, ενώ όσον αφορά στο ύψος και το βάθος της πισίνας, αυτό που λαμβάνεται σαν γνώμονας είναι η ηλικία των χρηστών της.
ΠΙΣΙΝΑ ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ
Χωρις Αδεια Πισινα Η τεχνολογική εξέλιξη, έχει βοηθήσει ώστε ν’ αναπτυχθεί μια εξαιρετικά ευέλικτη μεθοδολογία κατασκευής μιας πισίνας.
Πλέον υπάρχουν τρόποι κατασκευής, που επιτρέπουν ευρεία οικονομική κλιμάκωση και εναλλακτικές τεχνικές.
Χωρις Αδεια Πισινα Η κατασκευή μιας πισίνας παύει να θεωρείται πολυτέλεια και γίνεται δυνατότητα όλων.
Με μια προκατασκευασμένη πισίνα (προκάτ) μπορούν όλοι να πραγματοποιήσουν το μικρό ή μεγάλο όνειρο τους. Προσφέρεται πλήρως εγκατεστημένη στο χώρο σας και έχει δυνατότητα εξοπλισμού με οποιοδήποτε αξεσουάρ.

Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Για τις προκατασκευασμένες πισίνες μέχρι 50 τ.μ. απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που είναι μια απλή διαδικασία που πιο συγκεκριμένα

Περιγραφή βασικών στοιχείων για Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας Σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό για την Τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου compact και δεν απαιτείται για την εγκατάστασή τους τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και με την προϋπόθεση ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει περισσότερο από ένα (1,00) μέτρο από την οριστική στάθμη εδάφους και εφόσον δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ένα (1,00) μέτρο για την τοποθέτησή της και τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου. Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων. απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. Βάσει του άρθρου 48 παρ 2. ιζ του Ν.4178/8-8-2013, ΦΕΚ 174

Διαδικασία Έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας,Απόφαση 55174/4-10-2013 (ΦΕΚ 2605 Β’/15-10-2013)

Πότε μπορεί να εκδοθεί Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας
1. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας χωρίς έκδοση άδειας δόμησης, εφόσον, με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ.2 της παρούσας: α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: i.σε δάσος, ii.σε ρέμα, iii.στον αιγιαλό ή στην παραλία, iv.σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, v.σε περιοχή απολύτου προστασίας, vi.σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, vii.σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικδυνότητα viii.τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν, ix.σε ρυμοτομούμενα κτίρια με την επιφύλαξη της παρ. 2 β, του παρόντος άρθρου, x.παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί ασφαλείας της υπεραστικής συγκοινωνίας.
2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί η κατεδάφιση τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009, Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013). Ειδικότερα, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν νομιμοποιηθεί σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% (τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α) με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% (τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122 Α) και του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α) και έχουν περαιώσει τη διαδικασία με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 ή που έχουν οριστικά εξαιρεθεί της κατεδάφισης σύμφωνα με παλαιότερες διατάξεις.
β. Επιτρέπεται σε ρυμοτομούμενα κτίρια μόνο η εκτέλεση των εργασιών που προβλέπονται στις περ. η, ιδ, ιθ, κβ, της παρ.2 του άρθρου 4 του Ν.406
Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας δεν απαιτεί να πληρώσετε κάτι στην Πολεοδομία. Χρειάζεται μόνο η αμοιβή του τοπικού σας μηχανικού που θα μαζέψει τα υπόλοιπα δικαιολογητικά και θα υποβάλει το σύνολό τους στην πολεοδομία σας. Τα δικαιολογητικά που χρειάζονται είναι:
· 1. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του, τα στοιχεία του ακινήτου καθώς και τα συνημμένα στοιχεία σύμφωνα με το υπόδειγμα. Στην αίτηση δηλώνεται υπεύθυνα από τον ιδιοκτήτη αν το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή εντός νομίμως υφιστάμενου οικισμού και ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου.
· 2. Τεχνική Έκθεση Μηχανικού στην οποία περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσμα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σκαριφήματα ή σχέδια εφόσον απαιτούνται για να τεκμηριωθεί επαρκώς η τεχνική έκθεση.
· 3. Βεβαίωση περί υποβολής δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Σε περίπτωση που δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με βάση τα στοιχεία της διεύθυνσης και δεν είναι δυνατή η έκδοση των ως άνω στοιχείων του κτηματολογίου, τότε υποβάλλεται αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της διαδικασίας εξαίρεσης ή αναστολής της κατεδάφισης κατά τις κείμενες διατάξεις ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία.
· 4. Φωτογραφίες του ακινήτου.
· 5. Αντίγραφο της Οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης του κτιρίου ή των κτισμάτων που υφίστανται στο γήπεδο ή οικόπεδο, με την επιφύλαξη της περ. Α των ειδικών περιπτώσεων.
· 6. Βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν απαιτείται για την εγκατάστασή της τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα μέτρο (1,00 μ.) από την οριστική στάθμη εδάφους και ότι δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από 1,00 μ. για την τοποθέτησή της καθώς και ότι τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου,
· 7. Δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων,
· 8. Στατική μελέτη ή πιστοποιητικό στατικής επάρκειας της κατασκευής,
· 9. Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη,
· 10. Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία με την υπό κλίμακα σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ) καθώς και των διαμορφώσεων του εδάφους.

Για ειδικές περιπτώσεις:
Α) Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών οι οποίες έχουν υπαχθεί σε οποιοδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών, κατατίθεται βεβαίωση εξαίρεσης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε την πράξη ή την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ ή βεβαίωση εξόφλησης του 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ, ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο έχουν υπαχθεί.
Β) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου εφ’ όσον οι εργασίες του άρθρου 2 πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι οικοπέδου ή γηπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός, δώμα, στέγη κ.λ.π.)
Γ. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) (Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς) και του άρθρου 21 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) (παραδοσιακοί οικισμοί, αρχαιολογικοί χώροι, διατηρητέα)) όπως αυτό ισχύει, στο πλαίσιο των δικαιολογητικών της παρ. 3.β ανωτέρω, υποβάλλεται Έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

Για την έγκριση κατατίθενται στο αρμόδιο συμβούλιο:
1) φωτογραφίες του ακινήτου,
2) τεχνική έκθεση που περιγράφεται ανωτέρω,
3) οποιοδήποτε σχέδιο ή σκαρίφημα εφόσον προβλέπεται από ειδικότερες διατάξεις της παρούσας για κάθε επί μέρους εργασία.
Δ. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 παρ. 3γ του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) (διατηρητέα) και του άρθρου 27 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) ( όπως αυτό ισχύει, υποβάλλεται έγκριση του αρμοδίου Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
Ε. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των διατάξεων του ν.3028/2002(μνημεία, αρχαία), όπως ισχύει, υποβάλλεται έγκριση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Πάντα με την ικανότητα να προσελκύει τα βλέμματα και να γοητεύει, η πισίνα προσφέρει πολλά περισσότερα από έναν χώρο προορισμένο μόνο για παιχνίδια και κολύμπι.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Ενσωματωμένη στην καρδιά του κήπου και συσχετισμένη με το σπίτι δημιουργεί έναν χώρο κατάλληλο για μια ζωή γεμάτη με ευχάριστες στιγμές.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Τα είδη των κολυμβητικών δεξαμενών είναι πολυάριθμα και ποικιλόμορφα.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Ξεκινώντας από την παραδοσιακή πισίνα φτάνουμε σε αυτήν που δίνει την εντύπωση ενός φυσικού τοπίου και απ’ την απλή πισίνα με skimmer σε αυτή με την υπερχείλιση.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Σχεδόν όλα είναι πλέον πιθανά, με την προϋπόθεση ότι έχετε αναθέσει το έργο στα χέρια ενός επαγγελματία.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Μόλις πάρετε την απόφαση για την κατασκευή μίας πισίνας για την κατοικία σας προσπαθήστε να αποφύγετε την «τρέλα» των μεγαλείων, επηρεαζόμενοι από φωτογραφίες που έχετε δει σε βιβλία και περιοδικά.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Να θυμάστε ότι τα πιο κομψά επιτεύγματα γεννιούνται μέσα από την απλότητα και την λιτότητα.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Τα τελευταία χρόνια, καθώς επικρατεί η επιθυμία της φυσικής όψης της πισίνας, χωρίς να «πληγώνει» το βλέμμα με έντονες γωνίες δίνοντας έτσι την εντύπωση πως υπήρχε από πάντα στο χώρο, δίνεται μεγάλη σημασία στο υλικό επικάλυψης της.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Η επιλογή του υλικού επένδυσης είναι πολύ σημαντική διότι καθορίζει τον προϋπολογισμό, την αισθητική ακόμη και την στεγανότητα της πισίνας.
Η επικάλυψη με βότσαλο είναι μία μέθοδος που προέρχεται από την Αυστραλία (για αδιαβροχοποίηση και φινίρισμα σε νέες και ανακαινισμένες πισίνες) χρησιμοποιώντας μικρά στρογγυλά θαλάσσια βότσαλα.
Η χρήση μικρών χρωματιστών βοτσάλων έχει διαδοθεί τα τελευταία είκοσι χρόνια και η υπεροχή του οφείλεται στην ζήτηση της φυσικής όψης της πισίνας. Βασικό τους πλεονέκτημα είναι ο χρόνος τοποθέτησης τους.
Συνήθως οι εργασίες εφαρμογής του βότσαλου διαρκούν μία εβδομάδα ενώ στην εφαρμογή των πλακιδίων – στην οποία πρώτα γίνεται η στεγανοποίηση της πισίνας έπειτα η τσιμεντοκονία και στο τέλος η τοποθέτηση των πλακιδίων – οι εργασίες μπορεί να κρατήσουν ως και έξι εβδομάδες.
Καθώς η κατασκευή μα και η συντήρηση μιας πισίνας απαιτεί μεγάλη προσοχή για να προσφέρει το μερίδιο της στο όνειρο και την ευχαρίστηση θα πρέπει η επιλογή σας όσων αφορά την εταιρεία που θα αναλάβει το έργο να είναι μετά από σωστή πληροφόρηση και σκέψη.
Μην ξεχνάτε ότι θα πρέπει να υπάρχει ένα κλίμα εμπιστοσύνης ανάμεσα σε εσάς και στον επαγγελματία που έχετε επιλέξει καθώς θα έχετε ανάγκη τις συμβουλές και τις υπηρεσίες του για αρκετά χρόνια.
Πισινες Πολεοδομικη Αδεια Η χρήση της οπλισμένης μεμβράνης σαν τελική επιφάνεια μιας πισίνας έκανε τα πρώτα της βήματα πριν από 40 περίπου χρόνια.
Από τότε το υλικό αυτό έχει γνωρίσει μεγάλη εξέλιξη και άνοδο σε σημείο που σήμερα οι περισσότερες από τις μισές πισίνες στην Ευρώπη χρησιμοποιούν την οπλισμένη μεμβράνη σας τελική επιφάνεια.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Πρακτικά δεν απαιτεί συντήρηση, ενώ οι επεμβάσεις τοποθέτησης, επισκευής είναι εύκολες, σε αντίθεση με τις κατασκευές που επενδύονται με άλλα είδη τελικής επιφάνειας.
Η ευελιξία αυτής της τεχνολογίας επιτρέπει την επένδυση δεξαμενών με ελεύθερο σχήμα ακόμη κι εάν είναι ιδιαίτερα περίπλοκες και ανεξάρτητα από την μέθοδο κατασκευής του στατικού φορέα δηλαδή οπλισμένο σκυρόδεμα, προκατασκευασμένα στοιχεία από χάλυβα, αλουμινίου ή πολυαιθυλενίου, κλπ.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Το υλικό της μεμβράνης PVC, είναι ανθεκτικό και μη τοξικό υλικό, δεν διαθέτει πορώδη επιφάνεια, συνεπώς καθαρίζεται εύκολα, έχει μεγάλο χρόνο ζωής. Είναι ανθεκτικό στα χημικά και δεν αφήνει υπόλειμμα στο νερό.
Εξασφαλίζει απόλυτη στεγανότητα, υψηλή αισθητική και τέλειο φινίρισμα και δίνει στυλ στην πισίνα σας.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Εγκαθίσταται εύκολα & οικονομικά και έχει μεγάλη διάρκεια ζωής.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Η δημιουργία μιας κλασικής πισίνας μπορεί να αποβεί χρονοβόρα και πολυδάπανη, δεδομένου του ότι χρειάζεται οικοδομική άδεια και ιδιαίτερα απαιτητική εργασία.
Οι Πισίνες Προκάτ έχουν ανελιχθεί στον πιο δημοφιλή τύπο πισίνας καθώς συνδυάζουν πληθώρα πλεονεκτημάτων.
Η Πολεοδομικη Αδεια της Πισινα Για αυτούς που επιθυμούν, λοιπόν, να αποφύγουν τις δυσκολίες, προτείνουμε έτοιμες πισίνες στον ελάχιστο χρόνο και με την καλύτερη δυνατή ποιότητα.

Για Πισινα με Αδεια Για τις προκατασκευασμένες πισίνες μέχρι 50 τ.μ. απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που είναι μια απλή διαδικασία που πιο συγκεκριμένα

Περιγραφή βασικών στοιχείων για Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας Σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό για την Τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου compact και δεν απαιτείται για την εγκατάστασή τους τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και με την προϋπόθεση ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει περισσότερο από ένα (1,00) μέτρο από την οριστική στάθμη εδάφους και εφόσον δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ένα (1,00) μέτρο για την τοποθέτησή της και τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου. Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων. απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. Βάσει του άρθρου 48 παρ 2. ιζ του Ν.4178/8-8-2013, ΦΕΚ 174

Διαδικασία Έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας,Απόφαση 55174/4-10-2013 (ΦΕΚ 2605 Β’/15-10-2013)

Πότε μπορεί να εκδοθεί Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

1. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας χωρίς έκδοση άδειας δόμησης, εφόσον, με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ.2 της παρούσας: α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: i.σε δάσος, ii.σε ρέμα, iii.στον αιγιαλό ή στην παραλία, iv.σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, v.σε περιοχή απολύτου προστασίας, vi.σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, vii.σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικδυνότητα viii.τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν, ix.σε ρυμοτομούμενα κτίρια με την επιφύλαξη της παρ. 2 β, του παρόντος άρθρου, x.παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί ασφαλείας της υπεραστικής συγκοινωνίας.

2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί η κατεδάφιση τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009, Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013). Ειδικότερα, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν νομιμοποιηθεί σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% (τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α) με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% (τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122 Α) και του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α) και έχουν περαιώσει τη διαδικασία με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 ή που έχουν οριστικά εξαιρεθεί της κατεδάφισης σύμφωνα με παλαιότερες διατάξεις.

β. Επιτρέπεται σε ρυμοτομούμενα κτίρια μόνο η εκτέλεση των εργασιών που προβλέπονται στις περ. η, ιδ, ιθ, κβ, της παρ.2 του άρθρου 4 του Ν.406

Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας δεν απαιτεί να πληρώσετε κάτι στην Πολεοδομία. Χρειάζεται μόνο η αμοιβή του τοπικού σας μηχανικού που θα μαζέψει τα υπόλοιπα δικαιολογητικά και θα υποβάλει το σύνολό τους στην πολεοδομία σας. Τα δικαιολογητικά που χρειάζονται είναι:

· 1. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του, τα στοιχεία του ακινήτου καθώς και τα συνημμένα στοιχεία σύμφωνα με το υπόδειγμα. Στην αίτηση δηλώνεται υπεύθυνα από τον ιδιοκτήτη αν το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή εντός νομίμως υφιστάμενου οικισμού και ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου.
· 2. Τεχνική Έκθεση Μηχανικού στην οποία περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσμα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σκαριφήματα ή σχέδια εφόσον απαιτούνται για να τεκμηριωθεί επαρκώς η τεχνική έκθεση.

· 3. Βεβαίωση περί υποβολής δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Σε περίπτωση που δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με βάση τα στοιχεία της διεύθυνσης και δεν είναι δυνατή η έκδοση των ως άνω στοιχείων του κτηματολογίου, τότε υποβάλλεται αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της διαδικασίας εξαίρεσης ή αναστολής της κατεδάφισης κατά τις κείμενες διατάξεις ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία.
· 4. Φωτογραφίες του ακινήτου.
· 5. Αντίγραφο της Οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης του κτιρίου ή των κτισμάτων που υφίστανται στο γήπεδο ή οικόπεδο, με την επιφύλαξη της περ. Α των ειδικών περιπτώσεων.
· 6. Βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν απαιτείται για την εγκατάστασή της τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα μέτρο (1,00 μ.) από την οριστική στάθμη εδάφους και ότι δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από 1,00 μ. για την τοποθέτησή της καθώς και ότι τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου,
· 7. Δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων,
· 8. Στατική μελέτη ή πιστοποιητικό στατικής επάρκειας της κατασκευής,
· 9. Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη,
· 10. Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία με την υπό κλίμακα σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ) καθώς και των διαμορφώσεων του εδάφους.

Πισινες Νομοθεσια Η χρήση της οπλισμένης μεμβράνης σαν τελική επιφάνεια μιας πισίνας έκανε τα πρώτα της βήματα πριν από 40 περίπου χρόνια.
Πισινες Νομοθεσια Από τότε το υλικό αυτό έχει γνωρίσει μεγάλη εξέλιξη και άνοδο σε σημείο που σήμερα οι περισσότερες από τις μισές πισίνες στην Ευρώπη χρησιμοποιούν την οπλισμένη μεμβράνη σας τελική επιφάνεια.
Πισινες Νομοθεσια Πρακτικά δεν απαιτεί συντήρηση, ενώ οι επεμβάσεις τοποθέτησης, επισκευής είναι εύκολες, σε αντίθεση με τις κατασκευές που επενδύονται με άλλα είδη τελικής επιφάνειας.
Πισινες Νομοθεσια Η ευελιξία αυτής της τεχνολογίας επιτρέπει την επένδυση δεξαμενών με ελεύθερο σχήμα ακόμη κι εάν είναι ιδιαίτερα περίπλοκες και ανεξάρτητα από την μέθοδο κατασκευής του στατικού φορέα δηλαδή οπλισμένο σκυρόδεμα, προκατασκευασμένα στοιχεία από χάλυβα, αλουμινίου ή πολυαιθυλενίου, κλπ.
Πισινες Νομοθεσια Το υλικό της μεμβράνης PVC, είναι ανθεκτικό και μη τοξικό υλικό, δεν διαθέτει πορώδη επιφάνεια, συνεπώς καθαρίζεται εύκολα, έχει μεγάλο χρόνο ζωής. Είναι ανθεκτικό στα χημικά και δεν αφήνει υπόλειμμα στο νερό.

Εξασφαλίζει απόλυτη στεγανότητα, υψηλή αισθητική και τέλειο φινίρισμα και δίνει στυλ στην πισίνα σας.

Πισινες Νομοθεσια
Πισινες Νομοθεσια Εγκαθίσταται εύκολα & οικονομικά και έχει μεγάλη διάρκεια ζωής.
Πισινες Νομοθεσια Η δημιουργία μιας κλασικής πισίνας μπορεί να αποβεί χρονοβόρα και πολυδάπανη, δεδομένου του ότι χρειάζεται οικοδομική άδεια και ιδιαίτερα απαιτητική εργασία.
Οι Πισίνες Προκάτ έχουν ανελιχθεί στον πιο δημοφιλή τύπο πισίνας καθώς συνδυάζουν πληθώρα πλεονεκτημάτων.
Πισινες Νομοθεσια Για αυτούς που επιθυμούν, λοιπόν, να αποφύγουν τις δυσκολίες, προτείνουμε έτοιμες πισίνες στον ελάχιστο χρόνο και με την καλύτερη δυνατή ποιότητα.

Πισινες Νομοθεσια
Πισινες Νομοθεσια H πείρα μας σε τεχνικά ζητήματα μας δίνει τη δυνατότητα να φτιάξουμε πισίνες υψηλών απαιτήσεων, σωστά χωροθετημένες, που να παρέχουν απόλυτη ασφάλεια και ποιότητα. .
Οι Πισίνες Προκάτ εφαρμόζονται σε οποιαδήποτε λύση ή προϋπολογισμό. Επίσης διακρίνεται για το άψογο φινίρισμα, την άριστη ποιότητα, την αντοχή στο χρόνο, την υψηλή αισθητική την αντισεισμικότητα και τις σύγχρονες προδιαγραφές της.
Πισινες Νομοθεσια Στις επιλογές συγκαταλέγονται Πισίνες Προκάτ με μεταλλικά πάνελ από γαλβανισμένη λαμαρίνα και από πολυεστερικά πάνελ.

Πισινες Νομοθεσια
Η εσωτερική επένδυση είναι από Liner PVC (μεμβράνη στεγανοποίησης πισίνας) σε ευρύ φάσμα αισθητικών επιλογών, με γραπτή 10ετή εγγύηση.
Πισινες Νομοθεσια Ομοίως με την κλασική, η μελέτη μιας Πισίνες Προκάτ συμπεριλαμβάνει τον καθορισμό του μεγέθους του σχήματος και του βάθους της, την χωροθέτησή της, αλλά και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου.
Η χωροθέτηση παίζει έναν από τους σπουδαιότερους ρόλους στη δημιουργία μιας πισίνας.
Πισινες Νομοθεσια Πρέπει, λοιπόν να ληφθεί εξ αρχής υπ’ όψιν η χρήση του κήπου, η σύσταση του υπεδάφους και η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου, ενώ όσον αφορά στο ύψος και το βάθος της πισίνας, αυτό που λαμβάνεται σαν γνώμονας είναι η ηλικία των χρηστών της.

Πισινες Νομοθεσια Η τεχνολογική εξέλιξη, έχει βοηθήσει ώστε ν’ αναπτυχθεί μια εξαιρετικά ευέλικτη μεθοδολογία κατασκευής μιας πισίνας.
Πισινες Νομοθεσια Πλέον υπάρχουν τρόποι κατασκευής, που επιτρέπουν ευρεία οικονομική κλιμάκωση και εναλλακτικές τεχνικές.
Πισινες Νομοθεσια Η κατασκευή μιας πισίνας παύει να θεωρείται πολυτέλεια και γίνεται δυνατότητα όλων.
Πισινες Νομοθεσια Με μια προκατασκευασμένη πισίνα (προκάτ) μπορούν όλοι να πραγματοποιήσουν το μικρό ή μεγάλο όνειρο τους. Προσφέρεται πλήρως εγκατεστημένη στο χώρο σας και έχει δυνατότητα εξοπλισμού με οποιοδήποτε αξεσουάρ.

Πληροφορίες για την κατασκευή Πισίνας προκάτ
Κατασκευή πισίνας: Τι διαστάσεις και υλικά να έχει.
Πισινες Νομοθεσια Ας ξεκινήσουμε με τις διαστάσεις. Προφανώς, όσο μεγαλύτερη πισίνα παραγγείλετε να κατασκευαστεί, τόσο περισσότερη εργασία και υλικά κατασκευής θα χρειαστούν. Αυτό γενικά μεταφράζεται σε υψηλότερο κόστος κατασκευής.
Πισινες Νομοθεσια Επίσης, τα υλικά κατασκευής πισίνας προκάτ διαφέρουν σημαντικά τόσο από άποψη ποιότητας όσο και κόστους.
Πισινες Νομοθεσια Για παράδειγμα, οι πισίνες από μπετόν αρμέ στοιχίζουν πολύ περισσότερο από τις προκατασκευασμένες πισίνες που χρησιμοποιούν PVC στα εσωτερικά τοιχώματα.

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι βάθος να έχει.
Πισινες Νομοθεσια Επιπλέον, το βάθος του πάτου της πισίνας αποτελεί έναν παράγοντα που επηρεάζει το κόστος της.
Όσο πιο βαθιά είναι μία πισίνα, τόσο περισσότερες εκσκαφές απαιτούνται, άρα θα χρειαστεί να ξοδέψετε παραπάνω χρήματα στο τέλος για την κατασκευή της.
Πισινες Νομοθεσια Παράλληλα, τα διάφορα αξεσουάρ και πρόσθετα της πισίνας, όπως ο φωτισμός, η περίφραξη, ο βατήρας και οτιδήποτε άλλο, θα σηματοδοτήσουν επιπρόσθετες επιβαρύνσεις για την τσέπη του αγοραστή.

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι φίλτρα να έχει.
Πισινες Νομοθεσια Ακόμη, έχετε σκεφτεί τι είδους φίλτρο θα χρησιμοποιήσετε;
Πισινες Νομοθεσια Τι γίνεται με το σύστημα καθαρισμού; Θα διαθέτει η πισίνα σας τυχόν εξελιγμένα χαρακτηριστικά;
Πισινες Νομοθεσια Ανάλογα με την πισίνα που θα επιλέξετε (τη μάρκα και το είδος), όλα αυτά μπορούν να αποτελέσουν ένα επιπρόσθετο έξοδο στο συνολικό για την κατασκευή πισίνας κόστος.

Τι κόστος έχει η κατασκευή πισίνας προκάτ.
Πισινες Νομοθεσια Το φάσμα του κόστους για την κατασκευή πισίνας προκάτ είναι πολύ ευρύ στις μέρες μας, αλλά γενικά οι πισίνες ακολουθούν καθοδική πορεία.
Πισινες Νομοθεσια Από μερικές χιλιάδες ευρώ έως κάποιες δεκάδες χιλιάδες ευρώ, διατίθενται πισίνες για όλα τα βαλάντια.
Ωστόσο, μην παραβλέπετε ποτέ και τα έξοδα συντήρησης της πισίνας σας.
Πισινες Νομοθεσια Γενικά, η πισίνα πρέπει να θεωρείται ως επένδυση, αφού για παράδειγμα αν θελήσετε κάποια στιγμή να πουλήσετε το σπίτι σας, η πισίνα είναι ισχυρό χαρτί διαπραγμάτευσης για την αύξηση της τιμής του.
Πισινες Νομοθεσια Η κατασκευή μίας πισίνας προκάτ στην περίμετρο του σπιτιού σας είναι ένα πολύτιμο «κεφάλαιο» που εκτοξεύει την αξία του σπιτιού σας εν μέσω μίας εποχής που η ζήτηση για πισίνες είναι υψηλή λόγω της πτώσης του κόστους τους.

Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι τύπο να επιλέξω;
Πισινες Νομοθεσια Κατ’ αρχάς, επιλέξτε τον τύπο πισίνας που θα προτιμήσετε να εγκαταστήσετε στην έκτασή σας.
Πισινες Νομοθεσια Η κατασκευή πισίνας προκάτ προκρίνεται ως λύση επειδή το υλικό κατασκευής της είναι ευέλικτο και ως κατασκευή έρχεται σε έτοιμη μορφή ώστε να τοποθετηθεί στο σημείο όπου έχουν γίνει εκσκαφές.
Πισινες Νομοθεσια Οι περισσότερες πισίνες προκάτ είναι ορθογώνιες, αλλά πλέον συναντάμε οβάλ και άλλα σχήματα.
Τι έγγραφα πρέπει να έχω για την κατασκευή πισίνας προκάτ
Πισινες Νομοθεσια Παράλληλα, η κατασκευή πισίνας προκάτ υπόκειται σε πολεοδομικούς και αρχιτεκτονικούς περιορισμούς, όπως άλλωστε ισχύει για κάθε εργασία αναβάθμισης ή επέκτασης μίας κατοικίας.
Πισινες Νομοθεσια Επομένως, θα χρειαστείτε οικοδομική άδεια και έγκριση προτού αρχίσουν οι εργασίες.
Πισινες Νομοθεσια Επιπρόσθετα, η επιλογή του κατάλληλου σημείου για την κατασκευή πισίνας προκάτ θεωρείται εξίσου κομβική με την ίδια την κατασκευή.
Οι έμπειροι κατασκευαστές θα σας δώσουν σίγουρα τα φώτα τους, αλλά καλό θα ήταν να αναλογιστείτε μερικά από τα ακόλουθα σημεία.

Τι πρέπει να προσέχω στην κατασκευή πισίνας προκάτ.
Πισινες Νομοθεσια Πρώτον, επωφεληθείτε από το φως του ήλιου και επιλέξτε ένα σημείο που είναι πάντοτε ανοιχτό στον ήλιο και μακριά από τα δέντρα. Μία τέτοια τοποθεσία όχι μόνο θα διασφαλίσει τη ζεστή θερμοκρασία του νερού, αλλά επίσης θα περιορίσει την πτώση φύλλων μέσα στην πισίνα.
Πισινες Νομοθεσια Δεύτερον, η κατασκευή πισίνας προκάτ σε μία περιοχή με ισχυρό άνεμο αυξάνει την εξάτμιση του νερού, γεγονός που συνεπάγεται ότι θα πρέπει να ανεφοδιάζετε διαρκώς την πισίνα σας με νερό ώστε να διατηρείται το προβλεπόμενο επίπεδο. Δημιουργήστε ανεμοθραύστη μέσω ειδικής περίφραξης ή φυτεύοντας συστοιχία δέντρων.
Πισινες Νομοθεσια Τρίτον, αποφύγετε να κατασκευάσετε την πισίνα σας σε πολύ χαμηλό επίπεδο εάν η μορφολογία του εδάφους είναι επικλινής, καθώς αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε πλημμύρα με λάσπη και υπολείμματα κατά τη διάρκεια περιόδου έντονης βροχόπτωσης.

Πισινες Νομοθεσια Η τεχνολογική εξέλιξη, έχει βοηθήσει ώστε ν’ αναπτυχθεί μια εξαιρετικά ευέλικτη μεθοδολογία κατασκευής μιας πισίνας.
Πισινες Νομοθεσια Πλέον υπάρχουν τρόποι κατασκευής, που επιτρέπουν ευρεία οικονομική κλιμάκωση και εναλλακτικές τεχνικές.
Πισινες Νομοθεσια Η κατασκευή μιας πισίνας παύει να θεωρείται πολυτέλεια και γίνεται δυνατότητα όλων.
Πισινες Νομοθεσια Με μια προκατασκευασμένη πισίνα (προκάτ) μπορούν όλοι να πραγματοποιήσουν το μικρό ή μεγάλο όνειρο τους.
Πισινες Νομοθεσια Προσφέρεται πλήρως εγκατεστημένη στο χώρο σας και έχει δυνατότητα εξοπλισμού με οποιοδήποτε αξεσουάρ.

Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Για τις προκατασκευασμένες πισίνες μέχρι 50 τ.μ. απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που είναι μια απλή διαδικασία που πιο συγκεκριμένα
Περιγραφή βασικών στοιχείων για Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας Σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό για την Τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου compact και δεν απαιτείται για την εγκατάστασή τους τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και με την προϋπόθεση ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει περισσότερο από ένα (1,00) μέτρο από την οριστική στάθμη εδάφους και εφόσον δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ένα (1,00) μέτρο για την τοποθέτησή της και τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου. Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων. απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. Βάσει του άρθρου 48 παρ 2. ιζ του Ν.4178/8-8-2013, ΦΕΚ 174

Διαδικασία Έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας,Απόφαση 55174/4-10-2013 (ΦΕΚ 2605 Β’/15-10-2013)
Πότε μπορεί να εκδοθεί Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

1. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας χωρίς έκδοση άδειας δόμησης, εφόσον, με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ.2 της παρούσας: α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: i.σε δάσος, ii.σε ρέμα, iii.στον αιγιαλό ή στην παραλία, iv.σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, v.σε περιοχή απολύτου προστασίας, vi.σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, vii.σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικδυνότητα viii.τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν, ix.σε ρυμοτομούμενα κτίρια με την επιφύλαξη της παρ. 2 β, του παρόντος άρθρου, x.παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί ασφαλείας της υπεραστικής συγκοινωνίας.
2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί η κατεδάφιση τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009, Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013). Ειδικότερα, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν νομιμοποιηθεί σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% (τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α) με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% (τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122 Α) και του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α) και έχουν περαιώσει τη διαδικασία με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 ή που έχουν οριστικά εξαιρεθεί της κατεδάφισης σύμφωνα με παλαιότερες διατάξεις.
β. Επιτρέπεται σε ρυμοτομούμενα κτίρια μόνο η εκτέλεση των εργασιών που προβλέπονται στις περ. η, ιδ, ιθ, κβ, της παρ.2 του άρθρου 4 του Ν.406
Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας δεν απαιτεί να πληρώσετε κάτι στην Πολεοδομία. Χρειάζεται μόνο η αμοιβή του τοπικού σας μηχανικού που θα μαζέψει τα υπόλοιπα δικαιολογητικά και θα υποβάλει το σύνολό τους στην πολεοδομία σας. Τα δικαιολογητικά που χρειάζονται είναι:
· 1. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του, τα στοιχεία του ακινήτου καθώς και τα συνημμένα στοιχεία σύμφωνα με το υπόδειγμα. Στην αίτηση δηλώνεται υπεύθυνα από τον ιδιοκτήτη αν το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή εντός νομίμως υφιστάμενου οικισμού και ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου.
· 2. Τεχνική Έκθεση Μηχανικού στην οποία περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσμα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σκαριφήματα ή σχέδια εφόσον απαιτούνται για να τεκμηριωθεί επαρκώς η τεχνική έκθεση.
· 3. Βεβαίωση περί υποβολής δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Σε περίπτωση που δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με βάση τα στοιχεία της διεύθυνσης και δεν είναι δυνατή η έκδοση των ως άνω στοιχείων του κτηματολογίου, τότε υποβάλλεται αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της διαδικασίας εξαίρεσης ή αναστολής της κατεδάφισης κατά τις κείμενες διατάξεις ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία.
· 4. Φωτογραφίες του ακινήτου.
· 5. Αντίγραφο της Οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης του κτιρίου ή των κτισμάτων που υφίστανται στο γήπεδο ή οικόπεδο, με την επιφύλαξη της περ. Α των ειδικών περιπτώσεων.
· 6. Βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν απαιτείται για την εγκατάστασή της τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα μέτρο (1,00 μ.) από την οριστική στάθμη εδάφους και ότι δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από 1,00 μ. για την τοποθέτησή της καθώς και ότι τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου,
· 7. Δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων,
· 8. Στατική μελέτη ή πιστοποιητικό στατικής επάρκειας της κατασκευής,
· 9. Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη,
· 10. Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία με την υπό κλίμακα σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ) καθώς και των διαμορφώσεων του εδάφους.

Για ειδικές περιπτώσεις:
Α) Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών οι οποίες έχουν υπαχθεί σε οποιοδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών, κατατίθεται βεβαίωση εξαίρεσης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε την πράξη ή την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ ή βεβαίωση εξόφλησης του 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ, ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο έχουν υπαχθεί.
Β) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου εφ’ όσον οι εργασίες του άρθρου 2 πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι οικοπέδου ή γηπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός, δώμα, στέγη κ.λ.π.)
Γ. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) (Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς) και του άρθρου 21 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) (παραδοσιακοί οικισμοί, αρχαιολογικοί χώροι, διατηρητέα)) όπως αυτό ισχύει, στο πλαίσιο των δικαιολογητικών της παρ. 3.β ανωτέρω, υποβάλλεται Έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

Για την έγκριση κατατίθενται στο αρμόδιο συμβούλιο:
1) φωτογραφίες του ακινήτου,
2) τεχνική έκθεση που περιγράφεται ανωτέρω,
3) οποιοδήποτε σχέδιο ή σκαρίφημα εφόσον προβλέπεται από ειδικότερες διατάξεις της παρούσας για κάθε επί μέρους εργασία.

Δ. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 παρ. 3γ του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) (διατηρητέα) και του άρθρου 27 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) ( όπως αυτό ισχύει, υποβάλλεται έγκριση του αρμοδίου Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
Ε. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των διατάξεων του ν.3028/2002(μνημεία, αρχαία), όπως ισχύει, υποβάλλεται έγκριση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Πάντα με την ικανότητα να προσελκύει τα βλέμματα και να γοητεύει, η πισίνα προσφέρει πολλά περισσότερα από έναν χώρο προορισμένο μόνο για παιχνίδια και κολύμπι.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Ενσωματωμένη στην καρδιά του κήπου και συσχετισμένη με το σπίτι δημιουργεί έναν χώρο κατάλληλο για μια ζωή γεμάτη με ευχάριστες στιγμές.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Τα είδη των κολυμβητικών δεξαμενών είναι πολυάριθμα και ποικιλόμορφα.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Ξεκινώντας από την παραδοσιακή πισίνα φτάνουμε σε αυτήν που δίνει την εντύπωση ενός φυσικού τοπίου και απ’ την απλή πισίνα με skimmer σε αυτή με την υπερχείλιση.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Σχεδόν όλα είναι πλέον πιθανά, με την προϋπόθεση ότι έχετε αναθέσει το έργο στα χέρια ενός επαγγελματία.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Μόλις πάρετε την απόφαση για την κατασκευή μίας πισίνας για την κατοικία σας προσπαθήστε να αποφύγετε την «τρέλα» των μεγαλείων, επηρεαζόμενοι από φωτογραφίες που έχετε δει σε βιβλία και περιοδικά.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Να θυμάστε ότι τα πιο κομψά επιτεύγματα γεννιούνται μέσα από την απλότητα και την λιτότητα.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Τα τελευταία χρόνια, καθώς επικρατεί η επιθυμία της φυσικής όψης της πισίνας, χωρίς να «πληγώνει» το βλέμμα με έντονες γωνίες δίνοντας έτσι την εντύπωση πως υπήρχε από πάντα στο χώρο, δίνεται μεγάλη σημασία στο υλικό επικάλυψης της.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Η επιλογή του υλικού επένδυσης είναι πολύ σημαντική διότι καθορίζει τον προϋπολογισμό, την αισθητική ακόμη και την στεγανότητα της πισίνας.

Η επικάλυψη με βότσαλο είναι μία μέθοδος που προέρχεται από την Αυστραλία (για αδιαβροχοποίηση και φινίρισμα σε νέες και ανακαινισμένες πισίνες) χρησιμοποιώντας μικρά στρογγυλά θαλάσσια βότσαλα.
Η χρήση μικρών χρωματιστών βοτσάλων έχει διαδοθεί τα τελευταία είκοσι χρόνια και η υπεροχή του οφείλεται στην ζήτηση της φυσικής όψης της πισίνας. Βασικό τους πλεονέκτημα είναι ο χρόνος τοποθέτησης τους.
Συνήθως οι εργασίες εφαρμογής του βότσαλου διαρκούν μία εβδομάδα ενώ στην εφαρμογή των πλακιδίων – στην οποία πρώτα γίνεται η στεγανοποίηση της πισίνας έπειτα η τσιμεντοκονία και στο τέλος η τοποθέτηση των πλακιδίων – οι εργασίες μπορεί να κρατήσουν ως και έξι εβδομάδες.
Καθώς η κατασκευή μα και η συντήρηση μιας πισίνας απαιτεί μεγάλη προσοχή για να προσφέρει το μερίδιο της στο όνειρο και την ευχαρίστηση θα πρέπει η επιλογή σας όσων αφορά την εταιρεία που θα αναλάβει το έργο να είναι μετά από σωστή πληροφόρηση και σκέψη.
Μην ξεχνάτε ότι θα πρέπει να υπάρχει ένα κλίμα εμπιστοσύνης ανάμεσα σε εσάς και στον επαγγελματία που έχετε επιλέξει καθώς θα έχετε ανάγκη τις συμβουλές και τις υπηρεσίες του για αρκετά χρόνια.
Πισινες Πολεοδομικη Αδεια Η χρήση της οπλισμένης μεμβράνης σαν τελική επιφάνεια μιας πισίνας έκανε τα πρώτα της βήματα πριν από 40 περίπου χρόνια.
Από τότε το υλικό αυτό έχει γνωρίσει μεγάλη εξέλιξη και άνοδο σε σημείο που σήμερα οι περισσότερες από τις μισές πισίνες στην Ευρώπη χρησιμοποιούν την οπλισμένη μεμβράνη σας τελική επιφάνεια.

Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Πρακτικά δεν απαιτεί συντήρηση, ενώ οι επεμβάσεις τοποθέτησης, επισκευής είναι εύκολες, σε αντίθεση με τις κατασκευές που επενδύονται με άλλα είδη τελικής επιφάνειας.
Η ευελιξία αυτής της τεχνολογίας επιτρέπει την επένδυση δεξαμενών με ελεύθερο σχήμα ακόμη κι εάν είναι ιδιαίτερα περίπλοκες και ανεξάρτητα από την μέθοδο κατασκευής του στατικού φορέα δηλαδή οπλισμένο σκυρόδεμα, προκατασκευασμένα στοιχεία από χάλυβα, αλουμινίου ή πολυαιθυλενίου, κλπ.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Το υλικό της μεμβράνης PVC, είναι ανθεκτικό και μη τοξικό υλικό, δεν διαθέτει πορώδη επιφάνεια, συνεπώς καθαρίζεται εύκολα, έχει μεγάλο χρόνο ζωής. Είναι ανθεκτικό στα χημικά και δεν αφήνει υπόλειμμα στο νερό.
Εξασφαλίζει απόλυτη στεγανότητα, υψηλή αισθητική και τέλειο φινίρισμα και δίνει στυλ στην πισίνα σας.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Εγκαθίσταται εύκολα & οικονομικά και έχει μεγάλη διάρκεια ζωής.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Η δημιουργία μιας κλασικής πισίνας μπορεί να αποβεί χρονοβόρα και πολυδάπανη, δεδομένου του ότι χρειάζεται οικοδομική άδεια και ιδιαίτερα απαιτητική εργασία.
Οι Πισίνες Προκάτ έχουν ανελιχθεί στον πιο δημοφιλή τύπο πισίνας καθώς συνδυάζουν πληθώρα πλεονεκτημάτων.
Πισινα με Πολεοδομικη Αδεια Για αυτούς που επιθυμούν, λοιπόν, να αποφύγουν τις δυσκολίες, προτείνουμε έτοιμες πισίνες στον ελάχιστο χρόνο και με την καλύτερη δυνατή ποιότητα.

Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Η χρήση της οπλισμένης μεμβράνης σαν τελική επιφάνεια μιας πισίνας έκανε τα πρώτα της βήματα πριν από 40 περίπου χρόνια.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Από τότε το υλικό αυτό έχει γνωρίσει μεγάλη εξέλιξη και άνοδο σε σημείο που σήμερα οι περισσότερες από τις μισές πισίνες στην Ευρώπη χρησιμοποιούν την οπλισμένη μεμβράνη σας τελική επιφάνεια.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Πρακτικά δεν απαιτεί συντήρηση, ενώ οι επεμβάσεις τοποθέτησης, επισκευής είναι εύκολες, σε αντίθεση με τις κατασκευές που επενδύονται με άλλα είδη τελικής επιφάνειας.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Η ευελιξία αυτής της τεχνολογίας επιτρέπει την επένδυση δεξαμενών με ελεύθερο σχήμα ακόμη κι εάν είναι ιδιαίτερα περίπλοκες και ανεξάρτητα από την μέθοδο κατασκευής του στατικού φορέα δηλαδή οπλισμένο σκυρόδεμα, προκατασκευασμένα στοιχεία από χάλυβα, αλουμινίου ή πολυαιθυλενίου, κλπ.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Το υλικό της μεμβράνης PVC, είναι ανθεκτικό και μη τοξικό υλικό, δεν διαθέτει πορώδη επιφάνεια, συνεπώς καθαρίζεται εύκολα, έχει μεγάλο χρόνο ζωής. Είναι ανθεκτικό στα χημικά και δεν αφήνει υπόλειμμα στο νερό.
Εξασφαλίζει απόλυτη στεγανότητα, υψηλή αισθητική και τέλειο φινίρισμα και δίνει στυλ στην πισίνα σας.

Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Εγκαθίσταται εύκολα & οικονομικά και έχει μεγάλη διάρκεια ζωής.

Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Η δημιουργία μιας κλασικής πισίνας μπορεί να αποβεί χρονοβόρα και πολυδάπανη, δεδομένου του ότι χρειάζεται οικοδομική άδεια και ιδιαίτερα απαιτητική εργασία.
Οι Πισίνες Προκάτ έχουν ανελιχθεί στον πιο δημοφιλή τύπο πισίνας καθώς συνδυάζουν πληθώρα πλεονεκτημάτων.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Για αυτούς που επιθυμούν, λοιπόν, να αποφύγουν τις δυσκολίες, προτείνουμε έτοιμες πισίνες στον ελάχιστο χρόνο και με την καλύτερη δυνατή ποιότητα.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη H πείρα μας σε τεχνικά ζητήματα μας δίνει τη δυνατότητα να φτιάξουμε πισίνες υψηλών απαιτήσεων, σωστά χωροθετημένες, που να παρέχουν απόλυτη ασφάλεια και ποιότητα. .
Οι Πισίνες Προκάτ εφαρμόζονται σε οποιαδήποτε λύση ή προϋπολογισμό. Επίσης διακρίνεται για το άψογο φινίρισμα, την άριστη ποιότητα, την αντοχή στο χρόνο, την υψηλή αισθητική την αντισεισμικότητα και τις σύγχρονες προδιαγραφές της.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Στις επιλογές συγκαταλέγονται Πισίνες Προκάτ με μεταλλικά πάνελ από γαλβανισμένη λαμαρίνα και από πολυεστερικά πάνελ.
Η εσωτερική επένδυση είναι από Liner PVC (μεμβράνη στεγανοποίησης πισίνας) σε ευρύ φάσμα αισθητικών επιλογών, με γραπτή 10ετή εγγύηση.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Ομοίως με την κλασική, η μελέτη μιας Πισίνες Προκάτ συμπεριλαμβάνει τον καθορισμό του μεγέθους του σχήματος και του βάθους της, την χωροθέτησή της, αλλά και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου.
Η χωροθέτηση παίζει έναν από τους σπουδαιότερους ρόλους στη δημιουργία μιας πισίνας.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Πρέπει, λοιπόν να ληφθεί εξ αρχής υπ’ όψιν η χρήση του κήπου, η σύσταση του υπεδάφους και η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου, ενώ όσον αφορά στο ύψος και το βάθος της πισίνας, αυτό που λαμβάνεται σαν γνώμονας είναι η ηλικία των χρηστών της.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Η τεχνολογική εξέλιξη, έχει βοηθήσει ώστε ν’ αναπτυχθεί μια εξαιρετικά ευέλικτη μεθοδολογία κατασκευής μιας πισίνας.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Πλέον υπάρχουν τρόποι κατασκευής, που επιτρέπουν ευρεία οικονομική κλιμάκωση και εναλλακτικές τεχνικές.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Η κατασκευή μιας πισίνας παύει να θεωρείται πολυτέλεια και γίνεται δυνατότητα όλων.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Με μια προκατασκευασμένη πισίνα (προκάτ) μπορούν όλοι να πραγματοποιήσουν το μικρό ή μεγάλο όνειρο τους. Προσφέρεται πλήρως εγκατεστημένη στο χώρο σας και έχει δυνατότητα εξοπλισμού με οποιοδήποτε αξεσουάρ.
Πληροφορίες για την κατασκευή Πισίνας προκάτ
Κατασκευή πισίνας: Τι διαστάσεις και υλικά να έχει.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Ας ξεκινήσουμε με τις διαστάσεις. Προφανώς, όσο μεγαλύτερη πισίνα παραγγείλετε να κατασκευαστεί, τόσο περισσότερη εργασία και υλικά κατασκευής θα χρειαστούν. Αυτό γενικά μεταφράζεται σε υψηλότερο κόστος κατασκευής.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Επίσης, τα υλικά κατασκευής πισίνας προκάτ διαφέρουν σημαντικά τόσο από άποψη ποιότητας όσο και κόστους.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Για παράδειγμα, οι πισίνες από μπετόν αρμέ στοιχίζουν πολύ περισσότερο από τις προκατασκευασμένες πισίνες που χρησιμοποιούν PVC στα εσωτερικά τοιχώματα.
Κατασκευή πισίνας προκάτ: Τι βάθος να έχει.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Επιπλέον, το βάθος του πάτου της πισίνας αποτελεί έναν παράγοντα που επηρεάζει το κόστος της.
Όσο πιο βαθιά είναι μία πισίνα, τόσο περισσότερες εκσκαφές απαιτούνται, άρα θα χρειαστεί να ξοδέψετε παραπάνω χρήματα στο τέλος για την κατασκευή της.
Νομοθεσια Κολυμβητικη Δεξαμενη Παράλληλα, τα διάφορα αξεσουάρ και πρόσθετα της πισίνας, όπως ο φωτισμός, η περίφραξη, ο βατήρας και οτιδήποτε άλλο, θα σηματοδοτήσουν επιπρόσθετες επιβαρύνσεις για την τσέπη του αγοραστή.

Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Αν ονειρεύεστε μια δροσερή αύρα να σας χαϊδεύει απαλά το πρόσωπο, ένα ζεστό καλοκαιρινό απομεσήμερο, δεν έχετε παρά να φανταστείτε πως ο χώρος σας περιβάλλεται από έναν υδάτινο παράδεισο. Και για να μη μείνετε μόνο στη σκέψη, σας βεβαιώνουμε πως υπάρχει μία πισίνα που σίγουρα ανταποκρίνεται στις δικές σας προσδοκίες!
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη.. Η ορθή κατασκευή πισίνας έχει βελτιωθεί με το πέρασμα των χρόνων, σύμφωνα με την τεχνολογική και πρακτική εξέλιξη. Η μελέτη πισίνας οφείλει να αντιμετωπίζεται βάση των απαιτήσεων του πελάτη, αλλά και κάθε πιθανής μελλοντικής αναδιαμόρφωσης του χώρου.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη.. Στην ενότητα αυτή μπορείτε να ενημερωθείτε για τα στάδια που αποτελούν την κατασκευή πισίνας, βήμα-βήμα, από την εκσκαφή και τη θεμελίωση μέχρι και την παράδοσή της σε πλήρη λειτουργία.
Μύθοι και αλήθειες
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη.. Η κατασκευή πισίνας σε ένα σπίτι, παλαιότερα ήταν συνδεδεμένη με πολύπλοκους μηχανισμούς και φυσικά με πολύ μεγάλο budget. Η απόλαυση της θέας και της χρήσης της πισίνας ήταν προνόμιο λίγων και πολύ εύπορων. Σήμερα ο μύθος ότι πισίνες έχουν μόνο τα σπίτια και τα εξοχικά των πλουσίων έχει από καιρό καταρριφθεί.
Πλέον όχι μόνο οι ιδιώτες αλλά και οι επαγγελματίες που θέλουν να αναβαθμίσουν τις επιχειρήσεις τους, τα προς ενοικίαση διαμερίσματά τους ή τα τουριστικά καταλύματα, καταφεύγουν στην κατασκευή μιας πισίνας, αφού το κόστος είναι προσιτό τόσο για την κατασκευή όσο και για την συντήρηση της.
Όμως «πόσο κοστίζει μια πισίνα»; Αυτή είναι συνήθως η πρώτη ερώτηση που κάνει κάθε ενδιαφερόμενος πριν ξεκινήσει την έρευνα αγοράς. Η απάντηση στο συγκεκριμένο ερώτημα εξαρτάται από μια σειρά αλληλουχιών. Για το λόγο αυτό θα πρέπει να απευθυνθείτε σε αξιόπιστους επαγγελματίες που έχουν κατάρτιση στην κατασκευή πισίνας.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη.. Οι πιο συχνές παράμετροι που καθορίζουν το κόστος μια πισίνας, εκτός από το μέγεθος, το βάθος, την καλαισθησία και την αντοχή στο χρόνο, είναι επίσης το σχήμα, η τεχνολογία φίλτρανσης, ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός, η μέθοδος απολύμανσης του νερού κλπ.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη.. Θα πρέπει να γνωρίζετε πως στην αγορά υπάρχει μια μεγάλη πληθώρα υλικών για την κατασκευή πισίνας, άλλα φθηνά και άλλα ακριβότερα και σαφώς πιο ποιοτικά με αντοχή στο χρόνο και τις εξωτερικές συνθήκες.
Αν λοιπόν βρείτε πολύ μεγάλη διαφορά ανάμεσα σε δύο οικονομικές προσφορές, θα πρέπει να λάβετε υπόψη την ποιότητα.
Ζητήστε να δείτε αναλυτικά τα προϊόντα που θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή της πισίνας και ελέγξτε αν είναι πιστοποιημένα και αν ακολουθούν τα ευρωπαϊκά και διεθνή πρότυπα ποιότητας.
Στο εκτιμώμενο κόστος θα πρέπει κανείς να συνυπολογίσει και τα έξοδα συντήρησης της πισίνας. Τα καλά νέα είναι ότι χάρη στα προηγμένης τεχνολογίας συστήματα φίλτρανσης και τα καινοτόμα προϊόντα καθαρισμού που χρησιμοποιούνται τελευταία, το κόστος συντήρησης είναι πλέον πολύ προσιτό.
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Το ενδεχόμενο κατασκευής πισίνας σε ένα νεόδμητο σπίτι, πάντα ενθουσιάζει τους μελλοντικούς του κατοίκους. Σε μια ηλιόλουστη χώρα όπως η Ελλάδα, οι στιγμές χαλάρωσης μπροστά στην ιδιωτική πισίνα του σπιτιού, φαντάζουν ιδανικές για μικρούς και μεγάλους. Η πιο συνηθισμένη φυσικά ερώτηση των πελάτων δεν αφορά τεχνικά χαρακτηριστικά αλλά το τελικό κόστος.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι οι τιμές για την κατασκευή της πισίνας διαφέρουν καθώς εξαρτώνται από μια σειρά παραγόντων που καθορίζουν το τελικό κόστος όπως το μέγεθος, ο τύπος και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν. Ωστόσο, μπορείτε να αποκτήσετε την πισίνα που ονειρεύεστε, προσαρμόζοντας τα χαρακτηριστικά της στο δικό σας budget.
Επηρεάζουν οι διαστάσεις της πισίνας το κόστος της;
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Είναι φανερό πως το μέγεθος και η τιμή της πισίνας είναι ποσά ανάλογα. Όσο μεγαλύτερη θέλετε να είναι η πισίνα, τόσο αυξάνονται τα υλικά για την κατασκευή της αλλά και οι ώρες εργασίας. Ο δεύτερος παράγοντας μετά το μήκος είναι το βάθος της. Το μεγαλύτερο βάθος απαιτεί περισσότερες εκσκαφές, άρα το κόστος αυξάνεται.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Το κοστολόγιο της πισίνας όμως εξαρτάται κατά κύριο λόγο από το μηχανολογικό της εξοπλισμό. Τα φίλτρα άμμου, οι αντλίες και οι χλωριωτές της πισίνας είναι εκείνα τα τεχνικά χαρακτηριστικά που θα καθορίσουν την τελική τιμή.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Επιπρόσθετα, πρωτεύοντα ρόλο στο κόστος κατασκευής της πισίνας αλλά και στην ποιότητα της παίζουν φυσικά τα οικοδομικά εξαρτήματα και τα αξεσουάρ. Οι προκατασκευασμένες πισίνες που χρησιμοποιούν PVC στα εσωτερικά τοιχώματα τους είναι φτηνότερες από τις πισίνες που κατασκευάζονται από μπετόν αρμέ.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Παράλληλα, στην αγορά κυκλοφορούν πολλές επιλογές σε αξεσουάρ πισίνας, όπως ο βατήρας, τα σκαλοπάτια, η σχάρα υπερχείλισης, ο φωτισμός κλπ. Οι τιμές των αξεσουάρ διαφέρουν όπως επίσης και η ποιότητά τους.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Σε μια πρώτη ανάγνωση τα φθηνά υλικά και αξεσουάρ μπορεί να ρίξουν κατακόρυφα το κόστος κατασκευής της πισίνας, όμως μακροπρόθεσμα οι οικονομικές επιλογές μπορεί να κοστίσουν πολύ ακριβά, αφού φθείρονται πολύ πιο γρήγορα και χρειάζονται αντικατάσταση!
Χρήσιμες πληροφορίες
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Θα πρέπει να γνωρίζετε πως για την κατασκευή πισίνας, ανεξάρτητα από το μέγεθος ή τον τύπο της, απαιτείται ειδική πολεοδομική άδεια αλλά και αρχιτεκτονική μελέτη.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Μια πισίνα στο εξωτερικό μέρος του σπιτιού αυξάνει κατακόρυφα την αγοραστική του αξία. Άρα μιλώντας για κατασκευή πισίνας, μιλάμε ουσιαστικά για μια σημαντική επένδυση.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Το κόστος της πισίνας δεν περιορίζεται στην κατασκευή της. Θα πρέπει να λάβετε υπόψη τα έξοδα συντήρησης η οποία απαιτείται σε τακτά χρονικά διαστήματα.
Η διαδικασία κατασκευής σε μια κλασική πισίνα από οπλισμένο σκυρόδεμα έχει ως ακολούθως:
1. Κατασκευή Σκελετού 2. Δημιουργία Περιβάλλοντα Χώρου 3. Στεγανοποίηση 4. Επένδυση
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Στην πισίνα από οπλισμένο σκυρόδεμα τα τοιχία και ο πυθμένας οπλίζονται σύμφωνα με την εκάστοτε στατική μελέτη. Κατά την σκυροδέτηση προβλέπονται αναμονές για όλα τα απαραίτητα εξαρτήματα και σωλήνες, για την κατασκευή των περιμετρικών δικτύων και του μηχανοστασίου.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Όλες οι παροχές οδηγούνται στο χώρο του μηχανοστασίου σύμφωνα πάντα με την τεχνική μελέτη αλλά και τα Διεθνή Πρότυπα με μηχανήματα και υλικά υψηλών προδιαγραφών.

Πληροφορίες για την κατασκευή Πισίνας
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Μία από τις πιο συνηθισμένες ερωτήσεις που θα θέσουν οι νέοι και ενθουσιασμένοι σχετικά με το ενδεχόμενο απόκτησης πισίνας πελάτες, αφορά το τελικό για κατασκευή πισίνας κόστος. Η πραγματικότητα είναι πως οι τιμές για πισίνες διαφέρουν αισθητά μεταξύ τους και εξαρτώνται από έναν μεγάλο αριθμό παραγόντων.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Ανεξάρτητα από τα διαθέσιμα σας χρήματα για την αγορά πισίνας, εφόσον δουλέψετε στενά με τους κατάλληλους προμηθευτές και κατασκευαστές, υπάρχει ο τρόπος να βρείτε την πισίνα που κινείται μέσα στο πλαίσιο των οικονομικών σας όρων.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Κατασκευή πισίνας: Παράγοντες που επιδρούν στο τελικό κόστος της. Παρακάτω θα περιγράψουμε μερικούς παράγοντες που επιδρούν στην κατασκευή πισίνας προκάτ και εντέλει διαμορφώνουν το ποσό που θα καταβάλει ένας νέος ιδιοκτήτης πισίνας.

Κατασκευή πισίνας: Τι διαστάσεις και υλικά να έχει.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Ας ξεκινήσουμε με τις διαστάσεις. Προφανώς, όσο μεγαλύτερη πισίνα παραγγείλετε να κατασκευαστεί, τόσο περισσότερη εργασία και υλικά κατασκευής θα χρειαστούν. Αυτό γενικά μεταφράζεται σε υψηλότερο κόστος κατασκευής.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Επίσης, τα υλικά κατασκευής πισίνας προκάτ διαφέρουν σημαντικά τόσο από άποψη ποιότητας όσο και κόστους. Για παράδειγμα, οι πισίνες από μπετόν αρμέ στοιχίζουν πολύ περισσότερο από τις προκατασκευασμένες πισίνες που χρησιμοποιούν PVC στα εσωτερικά τοιχώματα.

Κατασκευή πισίνας: Τι βάθος να έχει.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Επιπλέον, το βάθος του πάτου της πισίνας αποτελεί έναν παράγοντα που επηρεάζει το κόστος της.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Όσο πιο βαθιά είναι μία πισίνα, τόσο περισσότερες εκσκαφές απαιτούνται, άρα θα χρειαστεί να ξοδέψετε παραπάνω χρήματα στο τέλος για την κατασκευή της.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Παράλληλα, τα διάφορα αξεσουάρ και πρόσθετα της πισίνας, όπως ο φωτισμός, η περίφραξη, ο βατήρας και οτιδήποτε άλλο, θα σηματοδοτήσουν επιπρόσθετες επιβαρύνσεις για την τσέπη του αγοραστή.

Κατασκευή πισίνας: Τι φίλτρα να έχει.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη.. Ακόμη, έχετε σκεφτεί τι είδους φίλτρο θα χρησιμοποιήσετε; Τι γίνεται με το σύστημα καθαρισμού; Θα διαθέτει η πισίνα σας τυχόν εξελιγμένα χαρακτηριστικά; Ανάλογα με την πισίνα που θα επιλέξετε (τη μάρκα και το είδος), όλα αυτά μπορούν να αποτελέσουν ένα επιπρόσθετο έξοδο στο συνολικό για την κατασκευή πισίνας κόστος.

Τι κόστος έχει η κατασκευή πισίνας.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Το φάσμα του κόστους για την κατασκευή πισίνας προκάτ είναι πολύ ευρύ στις μέρες μας, αλλά γενικά οι πισίνες ακολουθούν καθοδική πορεία. Από μερικές χιλιάδες ευρώ έως κάποιες δεκάδες χιλιάδες ευρώ, διατίθενται πισίνες για όλα τα βαλάντια. Ωστόσο, μην παραβλέπετε ποτέ και τα έξοδα συντήρησης της πισίνας σας.
Η Ιδιωτικη Κολυμβητικη Δεξαμενη. Γενικά, η πισίνα πρέπει να θεωρείται ως επένδυση, αφού για παράδειγμα αν θελήσετε κάποια στιγμή να πουλήσετε το σπίτι σας, η πισίνα είναι ισχυρό χαρτί διαπραγμάτευσης για την αύξηση της τιμής του. Η κατασκευή μίας πισίνας προκάτ στην περίμετρο του σπιτιού σας είναι ένα πολύτιμο «κεφάλαιο» που εκτοξεύει την αξία του σπιτιού σας εν μέσω μίας εποχής που η ζήτηση για πισίνες είναι υψηλή λόγω της πτώσης του κόστους τους.

Κατ’ αρχάς, επιλέξτε τον τύπο πισίνας που θα προτιμήσετε να εγκαταστήσετε στην έκτασή σας. Η κατασκευή πισίνας προκάτ προκρίνεται ως λύση επειδή το υλικό κατασκευής της είναι ευέλικτο και ως κατασκευή έρχεται σε έτοιμη μορφή ώστε να τοποθετηθεί στο σημείο όπου έχουν γίνει εκσκαφές. Οι περισσότερες πισίνες προκάτ είναι ορθογώνιες, αλλά πλέον συναντάμε οβάλ και άλλα σχήματα.

Τι έγγραφα πρέπει να έχω για την κατασκευή πισίνας
Παράλληλα, η κατασκευή πισίνας προκάτ υπόκειται σε πολεοδομικούς και αρχιτεκτονικούς περιορισμούς, όπως άλλωστε ισχύει για κάθε εργασία αναβάθμισης ή επέκτασης μίας κατοικίας.
Επομένως, θα χρειαστείτε οικοδομική άδεια και έγκριση προτού αρχίσουν οι εργασίες.
Επιπρόσθετα, η επιλογή του κατάλληλου σημείου για την κατασκευή πισίνας προκάτ θεωρείται εξίσου κομβική με την ίδια την κατασκευή. Οι έμπειροι κατασκευαστές θα σας δώσουν σίγουρα τα φώτα τους, αλλά καλό θα ήταν να αναλογιστείτε μερικά από τα ακόλουθα σημεία.

Πρώτον, επωφεληθείτε από το φως του ήλιου και επιλέξτε ένα σημείο που είναι πάντοτε ανοιχτό στον ήλιο και μακριά από τα δέντρα. Μία τέτοια τοποθεσία όχι μόνο θα διασφαλίσει τη ζεστή θερμοκρασία του νερού, αλλά επίσης θα περιορίσει την πτώση φύλλων μέσα στην πισίνα.
Δεύτερον, η κατασκευή πισίνας προκάτ σε μία περιοχή με ισχυρό άνεμο αυξάνει την εξάτμιση του νερού, γεγονός που συνεπάγεται ότι θα πρέπει να ανεφοδιάζετε διαρκώς την πισίνα σας με νερό ώστε να διατηρείται το προβλεπόμενο επίπεδο. Δημιουργήστε ανεμοθραύστη μέσω ειδικής περίφραξης ή φυτεύοντας συστοιχία δέντρων.
Τρίτον, αποφύγετε να κατασκευάσετε την πισίνα σας σε πολύ χαμηλό επίπεδο εάν η μορφολογία του εδάφους είναι επικλινής, καθώς αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε πλημμύρα με λάσπη και υπολείμματα κατά τη διάρκεια περιόδου έντονης βροχόπτωσης.
Τέλος, αφού προσδιορίσετε τη θέση όπου θα εγκατασταθεί η προκάτ πισίνα σας, φροντίστε να υπάρχει επαρκής διαθέσιμος χώρος ώστε να τοποθετηθούν διάφορα αξεσουάρ, όπως σπα, τσουλήθρα, βατήρας, καθίσματα κτλ.

Παράγοντες που επιδρούν στο τελικό κόστος για την κατασκευή πισίνας
Παρακάτω θα περιγράψουμε μερικούς παράγοντες που επιδρούν στο κόστος για κατασκευή πισίνας προκάτ και εντέλει διαμορφώνουν το ποσό που θα καταβάλει ένας νέος ιδιοκτήτης πισίνας.

Κατασκευή πισίνας: Τι διαστάσεις και υλικά να έχει.
Ας ξεκινήσουμε με τις διαστάσεις. Προφανώς, όσο μεγαλύτερη πισίνα παραγγείλετε να κατασκευαστεί, τόσο περισσότερη εργασία και υλικά κατασκευής θα χρειαστούν. Αυτό γενικά μεταφράζεται σε υψηλότερο κόστος κατασκευής. Επίσης, τα υλικά κατασκευής πισίνας διαφέρουν σημαντικά τόσο από άποψη ποιότητας όσο και κόστους. Για παράδειγμα, οι πισίνες από μπετόν αρμέ στοιχίζουν πολύ περισσότερο από τις προκατασκευασμένες πισίνες που χρησιμοποιούν PVC στα εσωτερικά τοιχώματα.